上海一業(yè)主拍下小區(qū)部分車位，改造后能賺千萬(wàn)？鄰居們不樂意了！

據(jù)上海新聞廣播消息

自家的車子停不進(jìn)小區(qū)了

再一打聽

(資料圖片)

原來(lái)車位都被鄰居買下改造了！

這是怎么回事？

近日，普陀一小區(qū)居民反映

小區(qū)地下停車庫(kù)

原本在用的一處三層機(jī)械車位

被一戶業(yè)主拍下后

準(zhǔn)備改作單層固定車位

再加價(jià)出售

記者來(lái)到

上海普陀區(qū)尚誠(chéng)國(guó)際苑小區(qū)

看到原本人車分離的公共空間

卻停放了幾臺(tái)車

而地下車庫(kù)的中心位置

一個(gè)深約3米的基坑內(nèi)

卻堆放著不少建筑垃圾

業(yè)主介紹

這個(gè)基坑原本是一個(gè)三層機(jī)械車位

能停放50多輛車

但在2019年底

小區(qū)物業(yè)突然通知

此機(jī)械車位存在問題

暫停使用

兩年后居民們才知道

原來(lái)是小區(qū)開發(fā)商面臨破產(chǎn)

將這個(gè)占地400多平米

建筑面積約867平米的區(qū)域

拿去拍賣抵債

而通過法拍流程獲得產(chǎn)權(quán)的

竟是小區(qū)里的一戶業(yè)主

居民打聽到

這戶業(yè)主以470萬(wàn)元的價(jià)格

競(jìng)拍中標(biāo)

此后，機(jī)械車位便啟動(dòng)拆除

計(jì)劃將基坑回填

改造成20多個(gè)平面車位出售

而改造后的車位

叫價(jià)70萬(wàn)元左右

這一進(jìn)一出

就能凈賺上千萬(wàn)！

據(jù)了解

尚誠(chéng)國(guó)際苑小區(qū)共有267戶業(yè)主

沒有地面車位

原本小區(qū)總共可以停170輛車

和小區(qū)私家車保有量的比例

剛好1:1

但是改為平面車位后

減少了大約30個(gè)停車位

也就是說(shuō)，部分業(yè)主

將無(wú)法把自家車停進(jìn)小區(qū)

而更令居民擔(dān)憂的

是現(xiàn)場(chǎng)施工的安全性

原有的機(jī)械車位是400多噸的承載

他現(xiàn)在要填2000多噸的土！

此外，記者從屬地街道處了解到

因業(yè)主方未取得正規(guī)的施工許可證

在工程剛啟動(dòng)時(shí)

就被叫停了

但是，有居民反映

有時(shí)施工方仍然

在深夜偷運(yùn)材料填坑

小區(qū)業(yè)主認(rèn)為

小區(qū)地下車庫(kù)本應(yīng)為

全體業(yè)主共同所有

開發(fā)商經(jīng)營(yíng)遇到困難

要變賣這部分資產(chǎn)

理應(yīng)優(yōu)先與業(yè)主商議

尋求符合公共利益的解決方案

然而從機(jī)械車位停止使用

到通過司法程序拍賣產(chǎn)權(quán)

多數(shù)業(yè)主全然不知情

而業(yè)委會(huì)正在經(jīng)歷改選

因此業(yè)主們也無(wú)法

通過相關(guān)法律途徑

維護(hù)自己的權(quán)益

對(duì)此，不少網(wǎng)友認(rèn)為

地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬問題

應(yīng)該是首先要搞清楚的

還有人提出

業(yè)委會(huì)在經(jīng)歷改選

居委會(huì)和屬地房管部門

對(duì)于此事就更不應(yīng)該缺位

應(yīng)該做好服務(wù)和管理工作

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