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河南輝縣：鼓勵(lì)房企適當(dāng)讓利，可提公積金幫直系親屬買房

8月11日，河南省新鄉(xiāng)市輝縣市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，措施涉及公積金貸款、預(yù)售資金、問(wèn)題樓盤化解等21條，有效期至2024年5月31日。

文件提出，支持改善性購(gòu)房需求，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買新建商品住房，銀行金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)讓利，加快銷售速度，快速回籠資金，激活商品房銷售市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)，并且可在首付比例、契稅補(bǔ)貼、公積金貸款等方面給予一定優(yōu)惠。

優(yōu)化安置房安置方式和渠道。鼓勵(lì)在棚戶區(qū)改造和城中村改造安置過(guò)程中，探索采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購(gòu)房券、異地實(shí)物安置等方式。統(tǒng)籌輝縣市存量商品住房房源，引導(dǎo)和鼓勵(lì)征遷群眾購(gòu)買存量商品住房作為安置房，縮短群眾回遷安置周期。

實(shí)行商品房契稅補(bǔ)貼。對(duì)2016年7月1日以后在輝縣市新購(gòu)商品房（不含二手房），尚未繳納契稅，凡在文件實(shí)施之日起至2023年12月31日之前繳納契稅的，可以按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼直接發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

加大住房公積金支持力度,提高貸款最高額度，單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由40萬(wàn)提高到45萬(wàn)元，夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬(wàn)提高到65萬(wàn)元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房。逐步推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。

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