今日看點(diǎn)：

·合肥：擬優(yōu)化公積金政策?支持青年人剛需購(gòu)房?貸款提取每月一次

·美的置業(yè)：完成發(fā)行合計(jì)9.2億元中期票據(jù)?利率分別為4.9%、4.7%

【資料圖】

·南京未來(lái)科技城：擬發(fā)行8億元中票?用于償還有息債務(wù)

·建發(fā)：31.84億元競(jìng)得成都青羊區(qū)蔡橋街道地塊?溢價(jià)率14.79%

·保利：26.23億元競(jìng)得成都高新區(qū)中和街道地塊?溢價(jià)率14.8%

·遠(yuǎn)洋服務(wù)披露盈利預(yù)告

房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、房企拿地、房企融資等數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

合肥：8月15日，合肥市發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告?！兑庖?jiàn)稿》顯示，繳存人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)及以上居住類(lèi)綠色建筑的，計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20％，上浮后貸款額度不得超過(guò)合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。合肥市將支持新市民、青年人剛性購(gòu)房需求，在合肥市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，租房提取額與公積金余額合并計(jì)算貸款額基數(shù)。同時(shí)，合肥還將推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際已還貸款本息時(shí)可隨時(shí)提取公積金。

【企業(yè)】

【1】美的置業(yè)：8月15日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，于2023年8月10日-11日發(fā)行了美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2023年度第三期綠色中期票據(jù)（簡(jiǎn)稱：23美的置業(yè)MTN003（綠色）），以及于8月10日發(fā)行了2023年度第二期中期票據(jù)（簡(jiǎn)稱：23美的置業(yè)MTN002）。其中，“23美的置業(yè)MTN003（綠色）”實(shí)際發(fā)行金額4.2億元，發(fā)行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日?！?3美的置業(yè)MTN002”實(shí)際發(fā)行金額5億元，發(fā)行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兌付日2025年8月14日。

【2】南京未來(lái)科技城：8月15日，全國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)公開(kāi)了南京未來(lái)科技城經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司2023年度第一期中期票據(jù)注冊(cè)文件。本期中票注冊(cè)金額8億元，發(fā)行金額8億元，期限3+N（3）年，在發(fā)行人依據(jù)發(fā)行條款的約定贖回時(shí)到期。募集資金全部用于償還發(fā)行人有息債務(wù)。債券的主承銷(xiāo)商及簿記管理人為南京銀行，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為江蘇銀行，南京江寧城市建設(shè)集團(tuán)有限公司提供無(wú)條件不可撤銷(xiāo)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

【土地】

【1】建發(fā)：8月15日上午，成都進(jìn)行土拍。建發(fā)以31.8443億元競(jìng)得青羊區(qū)蔡橋街道紅碾社區(qū)6組，華嚴(yán)社區(qū)6、7組地塊，成交樓面價(jià)19400元/平方米，溢價(jià)率14.79%。該宗地凈用地面積107.1畝，規(guī)劃為純住宅用地，計(jì)算容積率2.3，可開(kāi)發(fā)體量16.4萬(wàn)平方米，起始樓面地價(jià)16900元/平方米，土地最高限價(jià)19300元/平方米，宗地限定房?jī)r(jià)32000元/平方米(清水)。

【2】保利：8月15日上午，成都進(jìn)行土拍。成都保鑫投資有限公司(保利)以26.23億元競(jìng)得成都高新區(qū)中和街道觀東社區(qū)1組(原觀東村1、2社)，龍燈山社區(qū)12組(原紅松村2、3社)，應(yīng)龍社區(qū)7組（原陸肖村3社)地塊，成交樓面價(jià)20200元/平方米，溢價(jià)率14.8%。該宗地凈用地面積77.9畝，規(guī)劃為純住宅用地，計(jì)算容積率2.5，可開(kāi)發(fā)體量13萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)17600元/平方米，土地最高限價(jià)20100元/平方米，宗地限定房?jī)r(jià)34000元/平方米(清水)。

【物業(yè)】

【1】遠(yuǎn)洋服務(wù)：預(yù)期遠(yuǎn)洋服務(wù)于期間將錄得公司擁有人應(yīng)占溢利約人民幣1.2億元至人民幣1.33億元，公告還顯示，遠(yuǎn)洋服務(wù)本期間的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)資料詳情將于2023年8月底前刊發(fā)的中期業(yè)績(jī)公告中披露。

【2】中城建物業(yè)：中城建物業(yè)所持天一物業(yè)等多家公司股權(quán)將拍賣(mài)，起拍價(jià)總額超2億元，拍賣(mài)時(shí)間為9月10日上午。拍賣(mài)標(biāo)的包括成都開(kāi)泰華盛實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)、中城建天一物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)、重慶開(kāi)泰華盛實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)、中城建騰（上海）信息科技有限公司100%股權(quán)等。

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