500億私募大佬抄底？2.85億撿漏“亞洲頂豪”法拍房！

來(lái)源：財(cái)通社

作者：何劍嶺

(相關(guān)資料圖)

8月28日上午，就在A股因減半征收印花稅利好、盤中出現(xiàn)罕見(jiàn)大漲之時(shí)，一則“疑似量化私募大佬競(jìng)拍價(jià)值2.85億法拍房成功”的消息也在業(yè)界流傳，一時(shí)間震驚投資界。

值得注意的是，該量化私募大佬的管理規(guī)模超過(guò)500億元。這一舉動(dòng)難道是抄底房產(chǎn)？

“裘慧明”加價(jià)8次后獲標(biāo)

8月28日，就在A股開(kāi)盤后不久，多空激烈交戰(zhàn)，而另一場(chǎng)激烈的“法拍豪宅競(jìng)爭(zhēng)”也在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)·司法頁(yè)面上進(jìn)行。

阿里資產(chǎn)·司法頁(yè)面

此次競(jìng)拍的標(biāo)的是上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號(hào)全幢住宅房，建筑面積達(dá)1300平方米，小區(qū)名為“華洲君庭”。

該競(jìng)拍首筆出價(jià)在9:57開(kāi)始，經(jīng)過(guò)30輪出價(jià)，最終于11:06分成交，成交金額高達(dá)2.8548億元。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書顯示，最終拍得豪宅的用戶名為“裘慧明”。該用戶從10:17開(kāi)價(jià)2.3848億元起，總共加價(jià)8次后獲標(biāo)。

值得注意的是，此用戶姓名與知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)完全一樣，而考慮到“裘”并不是一個(gè)常見(jiàn)的姓氏，明汯投資也恰好位于上海，因此該用戶大概率正是明汯投資裘慧明本人。

便宜3000萬(wàn)撿漏“亞洲頂級(jí)豪宅”

阿里資產(chǎn)·司法頁(yè)面顯示，華洲君庭位于浦東新區(qū)，2009年竣工，標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)高達(dá)3.1639萬(wàn)元。此次法拍起拍價(jià)：22148萬(wàn)元；保證金：2000萬(wàn)元；增價(jià)幅度：100萬(wàn)元及其倍數(shù)。

因此，此次法拍起拍價(jià)相對(duì)于評(píng)估價(jià)打了7折，裘慧明拍得的價(jià)格比評(píng)估價(jià)低了3000萬(wàn)元，相當(dāng)于9折購(gòu)入。

據(jù)媒體消息，這是華洲君庭小區(qū)里別墅第二次司法拍賣，系上海法拍第三高價(jià)住宅。

評(píng)估價(jià)3.1639億元

從浦東新區(qū)人民法院3月發(fā)布的執(zhí)行裁定書來(lái)看，原房主為上海籍徐姓女士，因未向某國(guó)有銀行分行支付6690萬(wàn)元和逾期利息，以及13.63萬(wàn)元執(zhí)行費(fèi)，被該行申請(qǐng)執(zhí)行評(píng)估拍賣。

也可以注意到，該房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)為14.78元/月/平方米，自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物業(yè)管理費(fèi)91萬(wàn)元。此外，該房產(chǎn)還有違法建筑，即花園草坪正南方、西邊的2個(gè)亭子。這2個(gè)違法建筑需要由買受人須自行自費(fèi)拆除。

百度百科顯示，華洲君庭是浦東新區(qū)東郊別墅板塊內(nèi)的頂級(jí)別墅樓盤，平均每套別墅占地達(dá)5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項(xiàng)目社區(qū)共有21套獨(dú)棟別墅，每套別墅的建筑風(fēng)格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風(fēng)范。

該頂級(jí)別墅的豪華程度，從法拍頁(yè)面的展示圖片也可以窺見(jiàn)一斑。

標(biāo)的房產(chǎn)圖片

而從某殼網(wǎng)的鳥(niǎo)瞰圖來(lái)看，華洲君庭戶戶都帶超大花園和游泳池，小區(qū)還有兩個(gè)專用網(wǎng)球場(chǎng)，不過(guò)目前還沒(méi)有二手房出售。

某殼網(wǎng)小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖

不過(guò)，在某居客網(wǎng)站上，倒是有疑似中介掛出的同一房源出售消息。

這套房源被中介稱作“亞洲頂豪”“亞洲十大豪宅之首”“成功人士標(biāo)桿”。

更有意思的是，有一則中介消息標(biāo)題是“業(yè)主認(rèn)識(shí)8年金融大佬”，難道說(shuō)的就是裘慧明？

明汯投資管理規(guī)模超過(guò)500億元

Wind數(shù)據(jù)顯示，裘慧明投資經(jīng)驗(yàn)超過(guò)13年，在美國(guó)長(zhǎng)期從事算法交易和量化投資策略的工作，在全球頂級(jí)的投資機(jī)構(gòu)服務(wù)，10余年來(lái)保持優(yōu)秀的投資歷史業(yè)績(jī)。

裘慧明簡(jiǎn)介

同時(shí)，裘慧明擁有美國(guó)賓夕法尼亞大學(xué)物理學(xué)博士學(xué)位，賓夕法尼亞大學(xué)物理學(xué)碩士學(xué)位，復(fù)旦大學(xué)物理學(xué)學(xué)士學(xué)位，歷任國(guó)外頂級(jí)對(duì)沖基金HAP Capital高級(jí)投資經(jīng)理，Millennium Partners投資經(jīng)理，還曾供職于全球頂級(jí)投資銀行德意志銀行，瑞士信貸投資銀行，瑞銀投資銀行的自營(yíng)量化交易部門，擔(dān)任投資經(jīng)理或交易員。從2006年至今，其所管理的統(tǒng)計(jì)套利策略帳戶，每年都獲得兩位數(shù)以上的回報(bào)率(2006年以前主要運(yùn)作高頻策略)。

歷史上管理的基金

作為量化專家，裘慧明目前管理著多只基金，其中明汯CTA1號(hào)就是以量化趨勢(shì)為主，2015年8月成立，至今回報(bào)率高達(dá)581%。同時(shí)，明汯CTA1號(hào)也是裘慧明任職回報(bào)率最高的1只基金。

明汯投資基金產(chǎn)品分類

從明汯投資旗下300多只基金產(chǎn)品分類來(lái)看，絕大部分為主觀股票多頭，上述的明汯CTA1號(hào)則屬于9只管理期貨的產(chǎn)品之一。

明汯CTA1號(hào)為代表產(chǎn)品

明汯投資官網(wǎng)顯示，裘慧明于2014年創(chuàng)立上海明汯投資，現(xiàn)任明汯投資總經(jīng)理，目前裘慧明持有明汯投資51%的股份，其余股份由解環(huán)宇持有。

2015年底，明汯投資管理規(guī)模突破30億元，2019年底突破300億元。2020年年中，明汯投資成為國(guó)內(nèi)首家管理規(guī)模突破500億元的量化私募管理人。

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