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中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，LPR報價在MLF（中期借貸便利）利率基礎(chǔ)上加點形成。6月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報價的定價基礎(chǔ)沒有變化；加點方面，5月未實施降準(zhǔn)，而信貸投放明顯加速，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看，6月報價行都缺乏下調(diào)加點的動力。另外，5月5年期以上LPR報價下行15個基點，幅度較大，這也會在一定程度上消化4月降準(zhǔn)、設(shè)立存款利率市場化調(diào)整機制等對銀行負(fù)債成本下降帶來的影響。由此，6月LPR報價不動符合市場普遍預(yù)期。

王青也表示，LPR報價不變，不會影響實際貸款利率持續(xù)下調(diào)。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)正處于修復(fù)初期，政策面正在著力引導(dǎo)銀行加大信貸投放，讓利實體經(jīng)濟(jì)。由此，著眼于激發(fā)企業(yè)和居民信貸需求，短期內(nèi)銀行有動力持續(xù)下調(diào)實際貸款利率。

回顧5月，5月20日貸款市場報價利率（LPR）中，5年期以上下調(diào)15個基點至4.45%，已經(jīng)帶動房貸利率下行。貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，根據(jù)6月貝殼研究院監(jiān)測的103個城市房貸數(shù)據(jù)來看，56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。但這也意味著，超過四成的城市房貸利率高于下限，未來仍有下行空間，

展望未來，LPR下行仍有可能。王青認(rèn)為，接下來貨幣政策操作的重點將是穩(wěn)住政策利率，著力引導(dǎo)貸款利率下行，持續(xù)降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本，鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢頭；這也包括降低房貸利率，推動樓市在三季度回暖。而LPR改革為監(jiān)管層提供了相應(yīng)的政策工具。具體而言，下半年在MLF利率保持不變的同時，監(jiān)管層可通過引導(dǎo)銀行資金成本下行，推動LPR報價下調(diào)，進(jìn)而降低企業(yè)和居民貸款利率。

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