由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2022中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2023中國房地產(chǎn)市場趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”召開。大會(huì)從大數(shù)據(jù)視角總結(jié)及預(yù)判中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場趨勢(shì)，解讀當(dāng)前政策環(huán)境下的行業(yè)發(fā)展規(guī)律，深入挖掘數(shù)據(jù)價(jià)值，探討數(shù)字化產(chǎn)品在新場景下的應(yīng)用，幫助企業(yè)更加科學(xué)地制定發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略，推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

19年來，天正地產(chǎn)堅(jiān)持以“品質(zhì)改變生活”為企業(yè)理念，致力成為行業(yè)具有影響力的精端生活運(yùn)營商，做中國精端改善市場的領(lǐng)跑者。在本次研究中，天正地產(chǎn)憑借著優(yōu)異的市場表現(xiàn)，榮膺“2022-2023河北省房地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)”稱號(hào)。

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(相關(guān)資料圖)

財(cái)務(wù)架構(gòu)穩(wěn)健?業(yè)績持續(xù)增長

2022年受多地疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等超預(yù)期因素影響，全國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷前所未有的挑戰(zhàn)。在行業(yè)持續(xù)放緩的當(dāng)下，天正地產(chǎn)集團(tuán)卻始終在安全可控的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)下尋求長遠(yuǎn)發(fā)展，以穩(wěn)健的姿態(tài)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)，顯示出長期穩(wěn)增長的確定性優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的發(fā)展耐力和韌性，獲得市場的高度認(rèn)可。天正持續(xù)增長的背后，與企業(yè)持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控、擁有穩(wěn)定可控的現(xiàn)金流等因素息息相關(guān)。

安全可控的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，是天正穩(wěn)健發(fā)展的縮影。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，天正在2022年依舊保持“三道紅線”零踩線，穩(wěn)居綠檔。其中，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率12%，凈負(fù)債率-102%，現(xiàn)金短債比率3312%，低于“三道紅線”指標(biāo)要求。并在綜合實(shí)力、品牌價(jià)值等維度屢獲殊榮，獲得行業(yè)認(rèn)可，被中國工商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)予以AA信用評(píng)級(jí)。

除了業(yè)績保持穩(wěn)定，天正地產(chǎn)圍繞“提質(zhì)增效”的戰(zhàn)略定位，不斷提升自身跨周期的資源和資金經(jīng)營調(diào)度能力，進(jìn)一步優(yōu)化銷售結(jié)構(gòu)，加速回款保證現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)2021全年權(quán)益銷售金額96.4億元，同比增長28%，助力企業(yè)穩(wěn)健增長。

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聚焦衡冀戰(zhàn)略?土儲(chǔ)不斷擴(kuò)容

充裕優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)，是房企長期發(fā)展的關(guān)鍵因素。天正地產(chǎn)集團(tuán)的業(yè)績能保持高質(zhì)量增長，離不開“衡冀戰(zhàn)略”、“重倉衡水、深耕河北、輻射全國”的前瞻性戰(zhàn)略布局、以及優(yōu)質(zhì)充裕的土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)。

僅2022一年間，天正地產(chǎn)集團(tuán)新增優(yōu)質(zhì)土地9宗，總計(jì)約508.48畝，總開發(fā)建面達(dá)約446.24萬㎡，優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備資源及合理的獲取成本，為天正地產(chǎn)的發(fā)展提供了充足、安全的發(fā)展空間，為后續(xù)業(yè)績的長期穩(wěn)健增長提供了有效保障。

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堅(jiān)守品質(zhì)為本?致力產(chǎn)品創(chuàng)新

一直以來，天正地產(chǎn)始終專注于產(chǎn)品的迭代與升級(jí)，以不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，匹配當(dāng)下購房需求的變化，根據(jù)改善客戶多元的文化審美偏好，設(shè)計(jì)出風(fēng)格迥異、深具文化底蘊(yùn)的三大產(chǎn)品系列：院系、府系、壹號(hào)院系。每一個(gè)產(chǎn)品系在落地之時(shí)，均以集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)化為引領(lǐng)，同時(shí)根據(jù)地域文化和生活特征進(jìn)行適當(dāng)創(chuàng)新和迭代，滿足客戶需求，讓產(chǎn)品更有溫度。憑借自身優(yōu)秀的產(chǎn)品力和品牌影響力，天正地產(chǎn)一舉榮獲中指研究院“2022中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”稱號(hào)。

天正·壹號(hào)院（衡水）實(shí)拍圖

比如，邯鄲天正·君悅府項(xiàng)目，在進(jìn)入市場之前，充分調(diào)研邯鄲人的生活習(xí)慣和居住需求，以連通陽臺(tái)、大面積落地窗、高窗墻比、至少三面寬朝南等領(lǐng)先設(shè)計(jì)，滿足了邯鄲人對(duì)大面積采光的需求，提升了人居空間的舒適度。

天正·君悅府（邯鄲）實(shí)拍圖

在此之后，邯鄲天正·鳳麟東院|和璽，又以“一層一戶，一棟十席”的獨(dú)創(chuàng)設(shè)計(jì)，贏得市場高凈值人群的青睞。

天正·鳳麟東院|和璽（邯鄲）效果圖

2022年，衡水天正·君悅府二期，以雙衛(wèi)布局、動(dòng)靜分區(qū)、寬幕落地窗的105㎡創(chuàng)新戶型，革新衡水人居市場，打造獨(dú)屬于衡水人民的“青年成功者社區(qū)”。

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高質(zhì)交付標(biāo)準(zhǔn)?實(shí)力兌現(xiàn)承諾

對(duì)于天正地產(chǎn)而言，持續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營、健康發(fā)展是硬核交付力的底氣，而精工建造，則是品質(zhì)交付的基石。

天正·壹號(hào)院（衡水）實(shí)拍圖

在穩(wěn)健運(yùn)營的同時(shí)，天正在交付力兌現(xiàn)上，堅(jiān)持精工建造體系，從工程質(zhì)量管理、高效穿插施工、智慧新工藝應(yīng)用等方面，保障整個(gè)施工全周期的高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量作業(yè)。針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到建設(shè)，始終將精工理念從內(nèi)到外貫徹到工程實(shí)踐中，為廣大購房客戶和業(yè)主精筑每一個(gè)值得信賴的家。

實(shí)拍圖

在品控管理方面，天正加強(qiáng)安全、質(zhì)量、交付等環(huán)節(jié)的評(píng)估和管控來確保交付時(shí)的高質(zhì)量產(chǎn)品，為天正的工程質(zhì)量保駕護(hù)航。

實(shí)拍圖

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年天正地產(chǎn)共交付6個(gè)項(xiàng)目，交付率達(dá)89%，如約兌現(xiàn)2763戶家庭的安家夢(mèng)想；2022年截至現(xiàn)在，共交付4個(gè)項(xiàng)目，交付率達(dá)90%，為約1650戶家庭開啟新品質(zhì)生活。與此同時(shí)，衡水御龍灣、獻(xiàn)縣金域?qū)W府、冀州天正公館|文苑三個(gè)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，業(yè)主居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益，用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)并形成良好的房地產(chǎn)市場導(dǎo)向。

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提升服務(wù)品質(zhì)?點(diǎn)亮十萬燈火

在各大房企中，服務(wù)的第一性始終不變，服務(wù)力是企業(yè)持續(xù)滿足客戶需求的能力，是品牌企業(yè)持久發(fā)展的底氣。

實(shí)拍圖

至今，天正物業(yè)已形成“標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、智能化、親情化”的服務(wù)體系，“五悅臻享服務(wù)”為業(yè)主提供全生命周期服務(wù)；管家處理問題遵循“52024”原則，服務(wù)無處不在；日常精進(jìn)常態(tài)化工作，每天解決300+客戶訴求；“四優(yōu)驚喜服務(wù)”打造400一站式服務(wù)體系；定期開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，打造和睦鄰里關(guān)系。

實(shí)拍圖

除了不斷完善、優(yōu)化服務(wù)體系，天正物業(yè)人也用細(xì)致周到的服務(wù)和用心，為業(yè)主提供更專業(yè)、更周全、更高品質(zhì)服務(wù)，營造有溫度、更鮮活的幸福生活場景。截止目前，天正物業(yè)服務(wù)業(yè)主10萬+人，累計(jì)收獲錦旗370+面，累計(jì)收獲感謝信160+封。每一組數(shù)字的背后，都是理想生活的初心，每一個(gè)數(shù)字的取舍，皆是服務(wù)的用心，天正用精細(xì)化、暖心的物業(yè)服務(wù)開辟更廣闊的空間體驗(yàn)，營造屬于“天正式”幸福生活。

實(shí)拍圖

佳績是不懈努力的結(jié)晶，榮譽(yù)更是綜合實(shí)力的鑒證。作為全面發(fā)展、穩(wěn)健前行的優(yōu)秀代表企業(yè)，天正收獲諸多榮譽(yù)，榮譽(yù)背后更是行業(yè)對(duì)天正19載來城市運(yùn)營和穩(wěn)健發(fā)展的肯定。

榮耀屬于過去，奮斗屬于當(dāng)下。未來，天正地產(chǎn)堅(jiān)持用優(yōu)秀的作品向市場致敬，向城市的雄心致敬，以更多的標(biāo)桿產(chǎn)品承載城市發(fā)展的理想藍(lán)圖，持續(xù)勾勒美好生活的幸福場景。

天正·壹號(hào)院（遷西）實(shí)拍圖

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