12月21日，天津市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知。其中，調(diào)整租房提取資金劃轉(zhuǎn)頻次為按月，多子女家庭租房按實(shí)際房租提取住房公積金。第二套住房公積金貸款最低首付款比例由60%調(diào)整為40%。多子女家庭首套住房公積金貸款最高限額為96萬(wàn)元。

據(jù)了解，該通知自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。

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通知的主要內(nèi)容包括，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲(chǔ)蓄賬戶。

養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。通知中稱，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。

天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款。

對(duì)于新老政策銜接，通知規(guī)定，貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年12月26日（含當(dāng)日）之后受理的，按該通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。

此次調(diào)整放寬了租房提取住房公積金的頻次，將租房提取住房公積金由按季度提取調(diào)整為按月提取。第二套住房公積金貸款最低首付款比例則由60%調(diào)整為40%。

在多子女家庭首套住房公積金貸款最高限額上，調(diào)整前沒(méi)有專門(mén)針對(duì)多子女家庭公積金貸款最高限額的政策，首套房貸款最高限額統(tǒng)一為80萬(wàn)元。調(diào)整后，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%，即96萬(wàn)元。

此外，調(diào)整前沒(méi)有專門(mén)針對(duì)多子女家庭租房提取住房公積金的政策，每月提取最高限額3000元。

調(diào)整后，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。不受現(xiàn)行每月提取最高限額3000元的限制。

中指研究院天津公司研究副總監(jiān)田文剛表示，一方面政策在設(shè)計(jì)出臺(tái)時(shí)考慮到了廣大職工合理住房需求，9月16日天津房地產(chǎn)調(diào)控新政，商業(yè)貸款已調(diào)整二套首付降至四成，本次適時(shí)調(diào)整第二套住房公積金貸款最低首付款比例，與商業(yè)貸款保持一致，便于職工申請(qǐng)組合貸款；另一方面積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，支持改善需求，向多子女家庭傾斜，本次上浮20%后，首套房的公積金最高貸款額可以提升至96萬(wàn)元，有助于進(jìn)一步減輕多子女家庭購(gòu)房的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)消費(fèi)支出能力，實(shí)實(shí)在在降低買房成本。在租房方面，更為靈活的提取頻次加大了對(duì)租房提取職工的支持力度，多子女家庭租房按租金提取也更好滿足了住房需求。

另外，本次新政可把一部分無(wú)法提取的住房公積金釋放出來(lái)，于市場(chǎng)、于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是利好，對(duì)提振市場(chǎng)信心有一定的積極意義。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/樊宏偉

標(biāo)簽： 天津二套房公積金貸款首付比例降至40％ 多孩家庭首套