進(jìn)入2022年四季度，李嘉誠在中國香港開始買買買了。

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12月21日，香港特別行政區(qū)地政總署宣布，位于九龍啟德第2A區(qū)4號(hào)地盤、5（B）號(hào)地盤及10號(hào)地盤的新九龍內(nèi)地段第6649號(hào)的用地，以87.03億港元的最高出價(jià)批予長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長實(shí)集團(tuán)，01113.HK）旗下鋒城投資有限公司，批租期為50年。 ?

除長實(shí)集團(tuán)外，其他投標(biāo)者包括南豐發(fā)展控股有限公司旗下耀創(chuàng)投資有限公司，恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司旗下熙華發(fā)展有限公司，會(huì)德豐地產(chǎn)有限公司旗下Jasmine Lane Investments Limited，Early Light Land （Holdings）Limited旗下旭和有限公司，以及嘉華國際集團(tuán)有限公司、信和置業(yè)有限公司及鷹君集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體浩昌興業(yè)有限公司。

新九龍內(nèi)地段第6649號(hào)的地盤面積約為19919平方米，指定作非工業(yè)（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為79039平方米及131732平方米，均不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護(hù)理單位、家長/親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

就在12月15日，長實(shí)集團(tuán)全資附屬公司天洋企業(yè)有限公司以投標(biāo)金額11.61億港元投得西營盤皇后大道西/賢居里發(fā)展項(xiàng)目合約。落選的投標(biāo)者包括新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司、會(huì)德豐地產(chǎn)有限公司、嘉華國際集團(tuán)有限公司、鷹君集團(tuán)有限公司、Regal Hotels International Holdings Limited以及信和置業(yè)有限公司。

香港市區(qū)重建局表示，皇后大道西/賢居里項(xiàng)目于2018年3月展開，地盤面積為1566.7平方米。項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)可提供約11290平方米的總樓面面積。該項(xiàng)目旨在整理項(xiàng)目范圍內(nèi)及毗鄰的土地用途和布局，重新規(guī)劃項(xiàng)目附近的公眾休憩用地，以加強(qiáng)地方的連接性和可達(dá)性，并改善地區(qū)環(huán)境?，F(xiàn)時(shí)的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會(huì)作原地重置及融入在未來的發(fā)展項(xiàng)目內(nèi)，其可用性亦會(huì)相應(yīng)地提升。此前，香港發(fā)展局曾表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)可提供約200個(gè)單位。

根據(jù)香港市區(qū)重建局的分析，按照合作發(fā)展協(xié)議條款，發(fā)展商所占的樓面面積約11萬平方英尺，按此計(jì)算，每平方英尺樓面地價(jià)為1.05萬港元，與同區(qū)崇慶里項(xiàng)目在8月批出時(shí)每平方英尺樓面地價(jià)1.3萬港元相比，下跌接近兩成。

10月5日，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司旗下彩浩投資有限公司以最高出價(jià)46.01億港元中標(biāo)位于新界的屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號(hào)的用地。屯門市地段第561號(hào)的地盤面積約為33713平方米，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為72821平方米，而最高的樓面面積可達(dá)121366.8平方米。

此外，11月9日，興曄發(fā)展有限公司以4.39299億元拍得香港堅(jiān)尼地城西寧街及域多利道的內(nèi)地段第9069號(hào)的用地，投標(biāo)者中也出現(xiàn)了長實(shí)集團(tuán)。內(nèi)地段第9069號(hào)的地盤面積約為537平方米，指定作非工業(yè)（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低樓面面積為2578平方米。作私人住宅用途的最高樓面面積可達(dá)4296平方米。

另一方面，長實(shí)集團(tuán)在今年9月底打包出售香港西半山波老道一豪宅物業(yè)，預(yù)估收益63億港元。9月28日，長實(shí)集團(tuán)公告，旗下2家間接全資附屬公司作為賣方于當(dāng)日向買方ORIC-Borrett Limited訂立買賣協(xié)議，出售位于香港西半山波老道21號(hào)的“21 BORRETT ROAD”項(xiàng)目的項(xiàng)目公司股權(quán)，代價(jià)為207.66186億港元，長實(shí)集團(tuán)從出售事項(xiàng)獲得的收益估計(jì)約為63億港元。

該項(xiàng)目位于香港西半山波老道21號(hào)，在該土地上已興建或正在興建名為“21 BORRETT ROAD”的發(fā)展項(xiàng)目。公開信息顯示，該項(xiàng)目位于香港西半山豪宅地段，全部為大戶型設(shè)計(jì)。207億港元具體包括：住宅單位(每個(gè)住宅單位附帶1個(gè)住宅停車位)總面積約327853平方英尺 ，每平方英尺62000港元；額外的86個(gè)住宅停車位，每個(gè)500萬港元 ；以及31個(gè)電單車停車位，每個(gè)30萬港元。

長實(shí)集團(tuán)認(rèn)為，出售事項(xiàng)讓本公司得以變現(xiàn)其于目標(biāo)集團(tuán)及發(fā)展項(xiàng)目的投資，且買方貸款將有助交易完成。

今年上半年，長實(shí)集團(tuán)總收入476.2億港元，同比增長44.03%；凈利潤129.36億港元，同比增長54.83%。長實(shí)集團(tuán)與合營企業(yè)的物業(yè)銷售總額203.97億港元，占比約42.83%。其中集團(tuán)物業(yè)銷售203.49億港元，同比增長37.88%；合營企業(yè)物業(yè)銷售4800萬港元，同比增長60%。從地區(qū)來看，今年上半年，長實(shí)來自中國內(nèi)地的收入為79.34億港元，同比減少45.77%，也是唯一錄得收入減少的地區(qū)；來自中國香港地區(qū)的收入為168.11億港元，同比增長272.83%；來自英國地區(qū)的收入149.65億港元，同比增長133.68%。

標(biāo)簽： 87億港元再拿一地 長實(shí)四季度香港囤地至少已耗資144億港