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合肥四批次集中供地于今日完成出讓，推出共計18宗，最終成交14宗，收金74.545億元。其中濱科城BK202208號、蜀山區(qū)SS202215號2宗進入競品質(zhì)階段，另外有廬陽、蜀山、高新、經(jīng)開區(qū)4宗地塊取消交易，總成交面積約66.98萬方，總規(guī)劃建面約147.45萬方，成交總金額74.545億元。本次出讓有4宗溢價，其中3宗地塊高溢價成交，拿地企業(yè)中民營企業(yè)偉星表現(xiàn)積極，并且2宗競品質(zhì)地塊均有參與。

首宗出讓地塊濱科城BK202208號競價時觸頂最高限價193469萬元，溢價率14.7%，受到10家房企參與報競品質(zhì)方案，分別為：偉星、建發(fā)、招商、國貿(mào)、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控；該地塊位于濱湖科學(xué)城西藏路以東、遵義路以北，占地面積104.5萬方，?目前金融湖板塊內(nèi)項目均價在27000元/平米左右。

本次推出現(xiàn)房銷售試點地塊受到追捧。其中，蜀山區(qū)SS202215號地塊為現(xiàn)房銷售試點地塊，該地塊位于蜀山區(qū)習(xí)友路與金寨路交口西北，屬于政務(wù)區(qū)板塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，出讓地塊未設(shè)置毛坯限價，且不設(shè)商品住宅最高備案限價及樓層差價限制，最終競價階段觸頂，由建發(fā)、偉星2家房企參與競品質(zhì)，成交總價159887萬元，溢價率14.8%，于3日后公告搖號結(jié)果。另外一宗包河區(qū)BH202225號現(xiàn)房銷售試點地塊由六安紅達以52588.8萬元競得，成交溢價率9.5%。

經(jīng)開區(qū)推出宗地再次遭流拍，本次經(jīng)開區(qū)JK202216號與此前三批次推出宗地經(jīng)開區(qū)JK202212號遭遇相同命運，均由無人報名導(dǎo)致取消交易。據(jù)悉地塊降了3200元/㎡后，依舊遭到流拍。

另外有10宗地塊底價成交，均由地方平臺公司競得。瑤海區(qū)YH202213、14、15號地塊為居?。ㄗ赓U住房），未來地塊內(nèi)新建的保障性租賃住房須面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)，租金標準接受政府指導(dǎo)，并低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。

至此，合肥2022年四個批次集中供地共成交83宗地塊，成交規(guī)劃建面994.22萬方，土地出讓金658.48億元，同比上一年增加19.3%。?全年來看，合肥土拍熱度在22城中排名靠前，特別是濱湖科學(xué)城片區(qū)地塊均能夠吸引大量房企參拍。合肥全年供地計劃完成率超150%，預(yù)計明年新房市場供應(yīng)競爭將較為激烈，土拍熱度或?qū)⒂兴档汀?/p>

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