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2023年5月杭州深化戶籍制度改革，放寬落戶門檻，加強人口引入，同時限購區(qū)域進一步擴圍，余杭區(qū)瓶窯、中泰街道，蕭山區(qū)聞堰街道、寧圍街道部分區(qū)域加入放松限購區(qū)域。1

土地市場方面，截止2023年5月杭州市區(qū)共計出讓49宗涉宅地塊，總攬金721.2億元，位列1-5月全國城市市本級涉宅用地出讓金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地塊中6宗封頂搖號、2宗低溢價成交、1宗底價成交，總出讓金額138.1億元，平均溢價率9.4%，民企積極布局，9宗地塊包攬8宗。

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新房市場方面，5月杭州供應節(jié)奏依舊放緩，商品住宅上市面積96.5萬m2，環(huán)比下降0.7%，成交規(guī)模持續(xù)下降，降幅進一步擴大，5月商品住宅成交面積81.9萬㎡，環(huán)比下降29.5%，處于2023年以來最低位。

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具體在新開盤表現上，杭州5月開盤51次，推出6594套房源，整體中簽率44.8%，環(huán)比提升4.9個百分點，流搖率58.8%，環(huán)比提升11.9個百分點，整體市場熱度下降，江灣新城、三墩北、未來科技城等以往熱門板塊中簽率也有所提升。

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二手房市場活躍度繼續(xù)下降，5月杭州全市二手住宅成交4774套，環(huán)比下降18.9%，但與去年同期相比市場活躍度仍較高，同比增幅達57.4%。

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