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作為首家復(fù)牌的出險(xiǎn)房企，佳兆業(yè)時(shí)下面臨的挑戰(zhàn)仍十分嚴(yán)峻。

(相關(guān)資料圖)

7月7日，據(jù)中國(guó)香港司法機(jī)構(gòu)官網(wǎng)，佳兆業(yè)在香港被提起清盤(pán)申請(qǐng)，聆訊時(shí)間為2023年9月13日上午9:30。

7月10日，佳兆業(yè)發(fā)布公告回應(yīng)稱(chēng)，公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)，呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤(pán)。

極力反對(duì)清盤(pán)呈請(qǐng)

公告稱(chēng)，佳兆業(yè)集團(tuán)獲悉布洛德峰投資顧問(wèn)有限公司（呈請(qǐng)人）針對(duì)公司向香港特別行政區(qū)高等法院提出日期為2023年7月6日的清盤(pán)呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)未償還佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司發(fā)行的若干以人民幣計(jì)值的公司債券，涉及本金人民幣1.7億元及應(yīng)計(jì)利息。發(fā)行人為公司的全資附屬公司。

一般情況下，清盤(pán)呈請(qǐng)是海外投資者，面對(duì)境內(nèi)房企到期無(wú)非支付債務(wù)，所不得不采取的一種手段。房企們的海外債務(wù)，大多是純信用債，沒(méi)有任何財(cái)產(chǎn)或者股權(quán)的抵押質(zhì)押，海外投資者的著力點(diǎn)有限。

業(yè)內(nèi)人士指出，本身這種清盤(pán)呈請(qǐng)，對(duì)于房企的境內(nèi)財(cái)產(chǎn)，幾乎沒(méi)有法律效力，形式上的效果大于實(shí)際意義。但是清盤(pán)呈請(qǐng)會(huì)促使房企及時(shí)回到談判桌前，在條件上讓步，這次海外債權(quán)人的清盤(pán)呈請(qǐng)，暴露了佳兆業(yè)的海外債重組工作的難度。

佳兆業(yè)表示，公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)，呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)公司進(jìn)行清盤(pán)。截至本公告日期，高等法院并無(wú)頒布清盤(pán)令以將公司清盤(pán)。高等法院將呈請(qǐng)的首次聆訊日期定于2023年9月13日。

“董事會(huì)認(rèn)為呈請(qǐng)并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價(jià)值。”佳兆業(yè)在公告中續(xù)稱(chēng)，公司擬繼續(xù)與其境外債權(quán)人保持積極主動(dòng)的溝通，并與彼等盡快形成重組方案，以期在切實(shí)可行的情況下盡快向市場(chǎng)公布方案條款。同時(shí)，本公司將盡力與呈請(qǐng)人保持主動(dòng)、良好的溝通，并在對(duì)其他債權(quán)人公平的原則下，與呈請(qǐng)人友善協(xié)商，妥善處理問(wèn)題（包括努力促使呈請(qǐng)盡快被撤銷(xiāo)或駁回）。

上半年累計(jì)交付約2.1萬(wàn)套房源

佳兆業(yè)復(fù)牌后的股價(jià)下跌還在持續(xù)。

3月10日，佳兆業(yè)集團(tuán)成為今年港交所首個(gè)成功復(fù)牌的出險(xiǎn)內(nèi)地房企。復(fù)牌后，佳兆業(yè)集團(tuán)股價(jià)一度跌近40%。復(fù)牌當(dāng)天，佳兆業(yè)集團(tuán)每股報(bào)0.660港元，跌幅為21.43%。

過(guò)去四個(gè)月，截至7月10日，佳兆業(yè)集團(tuán)開(kāi)盤(pán)報(bào)價(jià)0.20港元，收盤(pán)于0.175港元，相比上一個(gè)交易日下跌超15%，總市值僅剩12.23億港元。復(fù)盤(pán)后股價(jià)持續(xù)下跌，說(shuō)明其復(fù)盤(pán)后危機(jī)仍然重重。

佳兆業(yè)集團(tuán)出險(xiǎn)始于2021年11月，當(dāng)時(shí)旗下的理財(cái)產(chǎn)品爆雷。

2021年11月，佳兆業(yè)集團(tuán)控股官方微信號(hào)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案的公告》，表示公司即日起推動(dòng)可落地的實(shí)物抵債等多元化兌付方式。據(jù)悉，錦恒財(cái)富產(chǎn)品由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保，涉及兌付逾期金額達(dá)3億元。

自2021年11月出險(xiǎn)以來(lái)，佳兆業(yè)集團(tuán)積極自救，成功引入了中信、招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)等央企和AMC。

今年3月，佳兆業(yè)連續(xù)發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)、2022年未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)，并實(shí)現(xiàn)復(fù)牌；4月，佳兆業(yè)宣布引入國(guó)企福田安城投，并與長(zhǎng)城資產(chǎn)、安居建業(yè)、福田投控、建安集團(tuán)等央國(guó)企深度合作。

據(jù)佳兆業(yè)方面介紹，2023年上半年，佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳、廣州、上海、重慶、東莞等地累計(jì)交付33個(gè)項(xiàng)目，截至目前累計(jì)交付約2.1萬(wàn)套房源，已達(dá)到去年全年總交付量。

今年6月，佳兆業(yè)完成泰州壹號(hào)公館、東莞天韻花園、合肥未來(lái)城二期等8個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)交付，合計(jì)交付近6000套房源。2023年，佳兆業(yè)全年計(jì)劃交付約4.9萬(wàn)套房源，全力以赴落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作部署。

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