今日看點(diǎn)：

·溫州：調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度?最高可貸100萬(wàn)元

【資料圖】

·諸暨建設(shè)集團(tuán)：40億公司債項(xiàng)目獲深交所受理

·舟山海城建投：5.9億元中票完成發(fā)行?利率3.49%

·江北新區(qū)產(chǎn)投：以12.40億元底價(jià)競(jìng)得南京江北新區(qū)1宗地塊

·南京安居：15億競(jìng)得南京江寧宅地?樓面價(jià)15839元/㎡

·濱江服務(wù)公布2023年中期業(yè)績(jī)

房企銷售業(yè)績(jī)、房企拿地、房企融資等數(shù)據(jù)

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【政策·市場(chǎng)】

溫州：8月25日消息，溫州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定的通知》，對(duì)溫州市住房公積金業(yè)務(wù)政策規(guī)定進(jìn)行完善?！锻ㄖ诽岢觯{(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬(wàn)元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬(wàn)元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬(wàn)元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬(wàn)元。調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)調(diào)整至12倍，其他規(guī)則不變。高層次人才、三孩家庭住房公積金政策按本政策疊加（兩種情形不能累加）。繳存職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭首套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%；購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。《通知》自2023年6月5日起執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】諸暨建設(shè)集團(tuán)：8月24日，據(jù)深交所信息平臺(tái)披露，諸暨市建設(shè)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目獲受理。諸暨市建設(shè)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行公司債券，金額為40億元，類別為私募，承銷商/管理人為國(guó)信證券股份有限公司、浙商證券股份有限公司，項(xiàng)目狀態(tài)為“已受理”，受理日期為2023年8月24日。

【2】舟山海城建投：8月25日，舟山海城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。債券簡(jiǎn)稱“23海城建設(shè)MTN001”，債券代碼?102382237，期限5年，實(shí)際發(fā)行總額5.9億元。發(fā)行利率3.49%，合規(guī)申購(gòu)20家，申購(gòu)價(jià)位區(qū)間3.30%-4.30%，有效申購(gòu)10家，有效申購(gòu)金額6.5億元。

【土地】

【1】江北新區(qū)產(chǎn)投：8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬(wàn)平方米，總建筑面積111.18萬(wàn)平方米，總起價(jià)170.8億元。南京軒宇投資置業(yè)有限公司（江北新區(qū)產(chǎn)投）以12.40億元底價(jià)競(jìng)得NO.新區(qū)2023G04地塊，樓面價(jià)31474元/㎡。該地塊位于江北新區(qū)廣西埂大街以北、萬(wàn)壽路以西（NJJBd010-14-19）地塊，為Rb商住混合用地，出讓面積25913.86㎡，1.01≤容積率≤2.6，建筑面積67376.04㎡。地塊位于江北核心區(qū)，該地塊周邊規(guī)劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側(cè)為今年2月確定將引入的金陵中學(xué)，將提檔中央商務(wù)區(qū)的教育配套品質(zhì)，滿足片區(qū)教育配套需求。

【2】南京安居：8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬(wàn)平方米，總建筑面積111.18萬(wàn)平方米，總起價(jià)170.8億元。南京頤居建設(shè)有限公司（南京安居）再次以15億元底價(jià)競(jìng)得江寧NO.2023G45地塊，樓面價(jià)15839元/㎡。該地塊位于江寧區(qū)未來(lái)科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積59190.60㎡，1.0＜容積率≤1.6，建筑面積94704.96㎡。

【物業(yè)】

【1】濱江服務(wù)：截至2023年6月30日止六個(gè)月，該集團(tuán)取得收入達(dá)人民幣11.90億元，較2022年同期增43.1%。其中物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣719.4百萬(wàn)元，占總收入60.4%，較2022年同期數(shù)額人民幣535.6百萬(wàn)元增加34.3%；非業(yè)主增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣279.5百萬(wàn)元，占總收入23.5%，較2022年同期數(shù)額人民幣234.6百萬(wàn)元增加19.1%；及5S增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入人民幣191.2百萬(wàn)元，占總收入16.1%，較2022年同期數(shù)額人民幣61.3百萬(wàn)元增加211.9%。

【2】魯商服務(wù)：期內(nèi)，魯商服務(wù)收入3.14億元，毛利3793萬(wàn)元，毛利率21.6%，利潤(rùn)總額3911萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3079萬(wàn)元，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3001萬(wàn)元，基本每股收益0.23元。收入主要來(lái)自三大服務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)，非業(yè)主增值服務(wù)，社區(qū)增值服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)占總收入約52.5%，來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收入約為人民幣1.65億元，較2022年同期增加約9.8%，非業(yè)主增值服務(wù)占總收入約28.3%，來(lái)自非業(yè)主增值服務(wù)的收入約為人民幣8880萬(wàn)元。社區(qū)增值服務(wù)占總收入約19.2%，來(lái)自社區(qū)增值服務(wù)的收入約為人民幣6040萬(wàn)元。

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