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繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點城市，惠州迅速跟進落實“認房不認貸”。

8月31日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，其中明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自9月1日起施行。在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：8月1日至30日，惠州新房住宅成交30.58萬平方米，環(huán)比減少16.92%，同比減少35.45%。新房供應22.59萬平方米，環(huán)比減少32.81%，同比減少51.13%。表明今年惠州商品住宅供應規(guī)模放緩明顯，成交量一季度受疫情放開、經濟復蘇預期帶動，積壓的剛需釋放了一波，自二季度開始持續(xù)走低，庫存量處于高位。

中指研究院分析認為：惠州一直是深圳很重要的剛需安置區(qū)，惠州樓市深受深圳樓市的影響?；葜葑鳛樯钲诙际腥诵某蓡T，深圳向惠州外溢的居住需求會一直持續(xù)。

7月下旬開始，國家層面針對房地產市場不斷發(fā)聲有關部門表示將支持剛性和改善性住房需求，并提出了進一步降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免等政策措施。這些利好政策信號頻繁釋出，加之此次落地“認房不認貸”政策，深圳樓市有望逐步回暖，并將帶動惠州行情。

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