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9月11日早晨，從濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，濟南市對當前房地產(chǎn)調(diào)控政策措施進行調(diào)整：取消二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購房限制；同時，商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。

同日，“青島住房和城鄉(xiāng)建設”發(fā)布消息，青島將市南區(qū)、市北區(qū)?（原四方區(qū)域除外）?移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。同時，在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。

中指研究院認為：青島和濟南取消限購和限售，對當前房地產(chǎn)市場會起到積極的作用。尤其對信心的提升有很大的幫助。二手房掛牌量短期內(nèi)會快速增加，成交量會有小幅度的上升，價格保持平穩(wěn)，新房到訪量有一定的提升，但是整體影響不會特別大；主要是一方面青島和濟南之前限購的區(qū)域已經(jīng)比較小，濟南一月份出臺的政策對限購要求較寬松；其次產(chǎn)證2年以內(nèi)的二手房出售會有比較高的增值稅，影響交易的成本，如果后期能跟進優(yōu)化稅費政策相信對市場的帶動作用會更大。

最近青島新房成交量開始陸續(xù)回升，青島8月份新房成交5901套同比去年降幅收窄，環(huán)比上月增加38%。從周度數(shù)據(jù)來看的話，隨著8月底全國性政策的陸續(xù)出臺以來，9月份青島新房第一周成交達到1576套，成交量有一定幅度的上升，價格保持平穩(wěn)。濟南8月份新房成交3483套，同環(huán)比都下降，9月份最新一周成交697套，市場成交活躍度依然不高，相信隨著青島、濟南限購限售解除政策的出臺，9月份整體成交有望繼續(xù)回升。接下來房地產(chǎn)市場會保持平穩(wěn)發(fā)展。1

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