申請(qǐng)住房貸款銀行主要看什么?做房貸擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

申請(qǐng)住房貸款銀行主要看什么？

1、個(gè)人的信譽(yù)狀況:個(gè)人在申請(qǐng)買房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況進(jìn)行調(diào)查，其實(shí)就是查看個(gè)人的征信報(bào)告.假如個(gè)人征信報(bào)告中顯示近些年里有持續(xù)三次或累積六次的逾期還款狀況，那么用戶

2、不題債過高:銀行在審核買房貸款申請(qǐng)時(shí)，也會(huì)對(duì)個(gè)人的欠債狀況進(jìn)行調(diào)查，期的也是為了確保用戶有充足的能力還貸款.假如每月還款額超出月收益50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超出月收益50%等等情況，都是屬于負(fù)債過高，銀行會(huì)考慮回絕貸款;

3、個(gè)人還款能力:銀行在審核貸款申請(qǐng)的時(shí)候，除開需要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn).假如貸款申請(qǐng)人債務(wù)太多，或是提供的個(gè)人收入證明無法滿足銀行貸款的需求，都會(huì)影響到貸款的審核，或者減少貸款的額度.

做房貸擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、如借款人不還款，擔(dān)保人一定要承擔(dān)還款責(zé)任的:在做擔(dān)保人以前，-定要慎重考慮，主要原因如果用戶簽字作欠賬擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)做出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠賬的承擔(dān).即便擔(dān)保人和欠款人之間的關(guān)系有變動(dòng).比如老公擔(dān)保老婆做房子貸款，最后兩個(gè)人離異，擔(dān)保書也不會(huì)受夫妻關(guān)系解除的影響，它依然是有效的;

2、如借款人不還款，可能影響擔(dān)保人的信用:在通常時(shí)候，借款人個(gè)人還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般還會(huì)顯示在擔(dān)保人的個(gè)人信用記錄內(nèi).擔(dān)保需要申請(qǐng)貸款時(shí)，斯擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作就是其個(gè)人的債項(xiàng)，-般貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將其計(jì)算在欠賬內(nèi)，因此有可能會(huì)影響擔(dān)保人的貸款額。

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