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6月10日，廣州業(yè)內(nèi)流出了一份名為《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見和建議》的文件。據(jù)了解，這是廣東省地產(chǎn)商會提交給廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的，落款時間為6月6日。

文件提到，根據(jù)廣東省地產(chǎn)商會調(diào)研，目前房地產(chǎn)開發(fā)商仍面臨五個方面困難：借不到錢，民營房企失去公開市場融資能力；收不回錢，房貸放款慢、監(jiān)控資金過高導致資金流動性差；賣不出錢，限售、限貸政策導致正常的市場需求被抑制；賺不到錢，限價政策和成本推升導致項目虧損；還不起錢，上下游負面情緒高漲，引發(fā)一系列不良反應(yīng)。

廣東省地產(chǎn)商會表示，今年以來，全國多個城市先后發(fā)布了房地產(chǎn)相關(guān)優(yōu)化政策。在廣東省內(nèi)，佛山、中山、東莞、江門和惠州都出臺了相關(guān)政策。盡管如此，當前房地產(chǎn)行業(yè)政策和信貸環(huán)境依然偏緊，行業(yè)負面事件影響持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)企業(yè)一直承壓并持續(xù)面臨流動性壓力。

為幫助企業(yè)擺脫困境及維持行業(yè)健康發(fā)展，借鑒國內(nèi)其他省市松綁措施，該會提出了一些政策建議：首先，適當松綁房地產(chǎn)限制政策，助力恢復市場信心。具體措施包括因城施策、合理調(diào)整限購條件，適當放松學歷落戶、短期內(nèi)適當增大購房者基數(shù)，適當放寬備案價限制，下調(diào)首套房首付比和改善型二套房首付比，降低二手房交易稅費等。其次，對基本面較好的房企及優(yōu)質(zhì)項目的融資、回款予以支持，降低融資成本，對已有負債延長還款期限等。

該會還建議，定向引導監(jiān)控戶資金盤活，加大對城市更新的政策傾斜，適當放寬對廣州商用物業(yè)的交易限制等。

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