【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來~

(資料圖)

今日看點(diǎn)：

·遼寧興城：購買144平米以下首套新房給予契稅70%補(bǔ)貼

`葛洲壩集團(tuán)：15億元超短債注冊文件已更新

`宣城城建：6億元私募債已獲得深交所通過

`揚(yáng)州城建：競得揚(yáng)州市區(qū)一宗商住地塊

`易盛德：競得生態(tài)科技新城GZ398住宅地塊

`濟(jì)寧市制定的《物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)基本規(guī)范》已正式對外發(fā)布，將于12月14日實(shí)施

↓今日免費(fèi)報(bào)告精選↓

中指丨再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

中指丨央行、銀保監(jiān)出臺16項(xiàng)救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

中國房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年10月

中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第324期

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報(bào)告（2022年10月）

【政策·市場】

遼寧興城：近日，遼寧興城市近日發(fā)布關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見，共有9條意見，實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。其中提到，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米以下）的個人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。支持二手交易。對交易二手普通商品房住房個人予已繳所得稅50%補(bǔ)貼。建成區(qū)城中村村民購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補(bǔ)貼。發(fā)放人才補(bǔ)貼。在人才購房支持上，對在城區(qū)購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼10000元。適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。

【企業(yè)】

【1】葛洲壩集團(tuán)：近日，中國葛洲壩集團(tuán)有限公司更新了關(guān)于發(fā)行2022年度第一期超短期融資券的注冊文件。本期債券擬發(fā)行金額為15億元，不超過270天，募集資金用于償還有息負(fù)債及補(bǔ)充營運(yùn)資金。該公司根據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會注冊文件補(bǔ)充信息披露了回函。其中補(bǔ)充內(nèi)容涉及到：詳細(xì)補(bǔ)充披露募集資金用途；披露發(fā)行人子公司中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司涉及被換股吸收合并事項(xiàng)，進(jìn)一步核實(shí)是否涉及重大資產(chǎn)重組報(bào)告期內(nèi)無會計(jì)政策變更情況；工程建設(shè)業(yè)務(wù)涉及以?BT、BOT、PPP?等特殊形式承接工程的情況，補(bǔ)充披露項(xiàng)目具體運(yùn)營模式、會計(jì)處理方式、?會計(jì)依據(jù)等情況。

【2】宣城城建：近日，深交所信息顯示，宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二期）已通過。本期債券類別為私募，擬發(fā)行金額6億元，承銷商/管理人為上海證券有限責(zé)任公司，所屬行業(yè)為建筑業(yè)，項(xiàng)目受理日期為2022年10月17日。

【土地】

【1】揚(yáng)州城建：近日，揚(yáng)州市區(qū)成功出讓9宗地塊，均為底價成交，包括6宗涉宅地、2宗商業(yè)地塊及1宗科研用地，成交總價約40億元。其中揚(yáng)州城建拿下主城GZ391商住地塊。該地塊成交價2.17億元，成交樓面價8911元/平方米。地塊位于雙橋街道，東至維揚(yáng)路，南至規(guī)劃公園綠地，西至規(guī)劃道路，北至邗揚(yáng)路，出讓面積13532平方米，容積率1.8。

【2】易盛德：近日，江蘇易發(fā)置業(yè)有限公司（易盛德）競得生態(tài)科技新城GZ398住宅地塊，成交總價6.09億元，成交樓面價6100元/平方米。該宗地位于生態(tài)科技新城，東至金灣河沿河農(nóng)林用地，北至萬福路，西至曜陽路，南至規(guī)劃用地邊界，出讓面積71278平方米，容積率1.4。

【物業(yè)】

【1】濟(jì)寧：由濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)寧市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展事務(wù)中心指導(dǎo)，濟(jì)寧市物業(yè)管理服務(wù)協(xié)會組織濟(jì)寧市骨干物業(yè)服務(wù)企業(yè)起草制定的《物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)基本規(guī)范》，已完成標(biāo)準(zhǔn)制定程序，正式對外發(fā)布，將于2022年12月14日開始實(shí)施。據(jù)了解，《物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)基本規(guī)范》共分為12個部分、17個附錄文件，針對物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)制度建設(shè)、從業(yè)人員管理、風(fēng)險(xiǎn)管控、事故隱患排查治理、電梯安全管理、消防安全管理、公共秩序維護(hù)與安全防范、危險(xiǎn)作業(yè)管理、應(yīng)急準(zhǔn)備與處置等方面提出了具體要求，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)活動中常見風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、事故隱患及其預(yù)防與應(yīng)對措施，對推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化具有重要意義。

【2】甘南州：11月17日，甘南州人大常委會法制工作委員會舉行新聞發(fā)布會，會上宣布，《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》將于12月1日起正式實(shí)施?！陡誓喜刈遄灾沃葑≌飿I(yè)管理?xiàng)l例》共計(jì)39條，主要明確了住宅物業(yè)管理的基本原則；針對政府及部門監(jiān)管職責(zé)缺失，明確了各自職責(zé)；針對業(yè)主大會、業(yè)委會組建率低，規(guī)范了業(yè)主大會、業(yè)委會運(yùn)行規(guī)則；針對物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量不相符，明確了住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則；針對停車費(fèi)收入歸屬，明確了停車費(fèi)為公共收益；針對物業(yè)退出難，建立了業(yè)主評議物業(yè)制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人權(quán)利義務(wù)不明確，規(guī)定了各方責(zé)任；針對公共設(shè)施亂收費(fèi)，明確了不得加價收費(fèi)；針對專項(xiàng)維修資金收繳難，明確了住宅專項(xiàng)維修資金的所有權(quán)；針對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量良莠不齊，建立了信用管理懲戒機(jī)制；建立了物業(yè)服務(wù)投訴機(jī)制。

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