疫情防控放開后，經(jīng)濟(jì)還需要一段時(shí)間恢復(fù)，相信明年哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在局部出現(xiàn)一些熱點(diǎn)。

王迎超 中房報(bào)記者 高中華丨哈爾濱報(bào)道

(資料圖片)

“人氣回來了！”年終歲尾，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)翹尾行情。

11月份，新區(qū)“房票”政策效果顯現(xiàn)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)開始逆市上揚(yáng)，全月共計(jì)成交21.7萬平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

進(jìn)入12月份，各大地產(chǎn)開發(fā)商放價(jià)沖量，借著疫情管控的放開和冬季房展會(huì)的東風(fēng)，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)上升。記者近日走訪哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤近期迎來了久違的看房大軍，有樓盤單日銷售23套房，有樓盤單日客戶到訪量超百組，周末兩天銷售超40套房，售樓處人氣爆棚，“甚至置業(yè)顧問都不夠用了?！?/p>

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“房票”效果顯現(xiàn)?

雖是周一，萬科智慧未來城售樓處人氣仍舊很旺。王迎超/攝

11月份，哈爾濱市松北區(qū)新房成交9.1萬平方米，環(huán)比上漲45%，在市內(nèi)六區(qū)的排名位居榜首。這得益于松北區(qū)拆遷戶持房票購房的集中網(wǎng)簽。

10月27日，《哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》正式發(fā)布，哈爾濱新區(qū)拆遷戶可以憑票自愿并自行在哈爾濱新區(qū)(江北一體發(fā)展區(qū))域內(nèi)購買房產(chǎn)超市合作房企的庫存商品房，省去了冗長的等待拆遷款或安置房的過程。

記者注意到，11月份哈爾濱各項(xiàng)目成交金額TOP20排名中，松北區(qū)有8個(gè)樓盤上榜，并占據(jù)了前三名。其中，萬科中俄國際城成交95套房，單月銷售金額過億元。

雖然11月份哈爾濱經(jīng)歷了長時(shí)間的疫情防控，但有著“房票”政策的助力，11月份哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)仍逆市上揚(yáng)，新房成交21.7萬平方米，環(huán)比10月上漲了12.49%。

進(jìn)入12月份，各大開發(fā)商紛紛放價(jià)沖量，沖刺年底目標(biāo)。

12月10日至31日，哈爾濱市2022年冬季新建商品房展銷會(huì)在網(wǎng)上舉辦。展銷會(huì)期間，共推出契稅“先征后補(bǔ)”、人才和新市民、非住宅購房補(bǔ)貼以及發(fā)放萬元建材、家電消費(fèi)券等優(yōu)惠政策。記者注意到，截至12月15日，房展會(huì)已成交892套新建商品房，成交金額達(dá)9.14億元。

低首付、特價(jià)房、購房抽金條、買房送車位……近期，各大樓盤放價(jià)沖量，也迎來了久違的看房大軍。12月12日下午，在萬科智慧未來城，看房者已將售樓處幾乎坐滿。“最近疫情放開了，加上房展會(huì)還有不少補(bǔ)貼，感覺現(xiàn)在價(jià)格挺劃算，差不多該出手了，所以就趕快過來看房?！笨捶空吡峙扛嬖V記者。

“最近售樓處重新開放后，我們的日均到訪量能達(dá)到80~90組，周末更是直接破百組了?！比f科智慧未來城置業(yè)顧問杜先生告訴記者，剛剛過去的周末看房人群絡(luò)繹不絕，售樓處人氣爆棚，置業(yè)顧問都忙得不夠用了，兩天成交超過40套房。

綠城楊柳郡售樓處內(nèi)購房者在看房。高中華/攝

綠城楊柳郡營銷主管郝經(jīng)理亦表示，近期售樓處到訪人氣逐漸上升，日均能達(dá)到50~60組，“很多客戶就是看中了房展會(huì)的優(yōu)惠政策來買房的?！?/p>

位于哈爾濱市哈西區(qū)域的金地峯范項(xiàng)目同樣火熱，單日銷售23套，并對(duì)外釋放了12月20日全線漲價(jià)的信息。

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預(yù)計(jì)明年樓市會(huì)出現(xiàn)局部熱點(diǎn)

“相信隨著疫情放開，百姓不再擔(dān)心疫情管控，經(jīng)濟(jì)會(huì)逐漸恢復(fù)，市場(chǎng)也會(huì)越來越好?！辈稍L中，各樓盤營銷負(fù)責(zé)人均表示了對(duì)未來樓市的期待。

“此前相當(dāng)長一段時(shí)間的疫情防控壓制了部分購房需求。臨近年底，各大開發(fā)商開展了各種促銷手段，加上近期國家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的連續(xù)利好政策，還有哈爾濱冬季房展會(huì)的惠民措施，多重因素疊加促成了這一波翹尾行情?！币拙悠髽I(yè)集團(tuán)哈爾濱公司總經(jīng)理王鷹向記者表示，目前來看，房地產(chǎn)的保值和變現(xiàn)能力還是相對(duì)比較穩(wěn)定的，加上國家政策對(duì)于“保交樓”的支持力度不斷加大，百姓心里有底了，購房信心也會(huì)隨之提升。疫情防控放開后，經(jīng)濟(jì)還需要一段時(shí)間逐漸恢復(fù)，相信明年哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在局部出現(xiàn)一些熱點(diǎn)。

值班編委：李紅梅

責(zé)任編輯：馬琳?劉亞

審讀：戴士潮

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