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【資料圖】

房地產(chǎn)到了非常關(guān)鍵的時(shí)刻，哪怕諸多利好政策加持，但仍然難以達(dá)到預(yù)期。不能說(shuō)政策沒(méi)用，其實(shí)也是有效果的，可是問(wèn)題卡在哪里了呢？你說(shuō)沒(méi)需求，我不信，那么多人都還沒(méi)有房子呢。你說(shuō)有需求吧，可是購(gòu)房者都哪去了？為啥不買房呢？

這個(gè)問(wèn)題其實(shí)我心里清楚，我相信大家也都清楚，高高在上的房?jī)r(jià)早就脫離了大眾，不是不想買房，是早就買不起了，加上現(xiàn)在的市場(chǎng)，別說(shuō)購(gòu)房者沒(méi)錢，有錢也得思量再三。

于是各路專家都在為樓市出招，可把專家們愁壞了。

最近最火的就是著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波那句“只有救樓市才能救內(nèi)需”了，他表示，環(huán)顧天下行業(yè)，動(dòng)一子而活全局者，恐怕非房地產(chǎn)莫屬。吳曉波建議應(yīng)該“吃舊藥，走新路”。這跟此前某位北師大教授“只有房地產(chǎn)才能救中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的話如出一轍。

誠(chéng)然，我也懂得房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)，也知道房地產(chǎn)影響幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展，但是我們也必須清楚，正因?yàn)樗匾鸥荒苤刈呃下?。如果吃舊藥就能救樓市的話，過(guò)去早就救了。一個(gè)上癮的人跟你說(shuō)再來(lái)一口保證改的話你信嗎？

多少專家都為房地產(chǎn)愁得上火了吧，如果說(shuō)有人通過(guò)直播能把房子賣掉，不知道大家作何感想呢？

繼賣出200萬(wàn)元的衛(wèi)星之后，羅永浩開始直播賣房了。據(jù)媒體報(bào)道，5月31日晚，羅永浩開啟了在京東的直播首秀。數(shù)據(jù)顯示，直播當(dāng)晚全場(chǎng)銷售額突破1.5億元，累計(jì)訪問(wèn)人次1700多萬(wàn)。其中，羅永浩賣出了杭州一套精裝修公寓。原價(jià)332.1萬(wàn)元的精裝修公寓，以6.18折的折扣售出，最終到手價(jià)只需要205.23萬(wàn)元。上架僅1分鐘后，該套房源已經(jīng)被訂下。

這套房子比原價(jià)低了120多萬(wàn)，有網(wǎng)友直呼：“在直播間賣房是第一次見！”“這折扣，買到賺到了吧?！?/p>

當(dāng)然更多的網(wǎng)友表示懷疑，“買個(gè)零食都考慮好久，更別提買房了??！薄百u房不能是個(gè)噱頭吧？”“希望多一點(diǎn)真誠(chéng)少一點(diǎn)套路?！边€有人問(wèn)，“房子打折買來(lái)后能正常過(guò)戶、網(wǎng)簽嗎？”“老羅能不能努努力把房?jī)r(jià)打下來(lái)?！?/p>

對(duì)于這些問(wèn)題都很現(xiàn)實(shí)。除了不玩套路外，大家更關(guān)心，在網(wǎng)上買房是否真的價(jià)格低，或者說(shuō)是否真的安全。

羅永浩表示，這個(gè)價(jià)格是他們非常努力跟開發(fā)商磨出來(lái)的。

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無(wú)論背后真相如何，羅永浩都是成功的。我不想質(zhì)疑什么，也不是諷刺，但我想說(shuō)，如果羅永浩這么厲害，那些為房地產(chǎn)著急的專家們應(yīng)該把羅永浩請(qǐng)過(guò)去，直播賣房就好了。一分鐘就能賣出一套房，確實(shí)太厲害了。

可是這一分鐘賣出一套房究竟是營(yíng)銷語(yǔ)言還是平均實(shí)力呢？是巧合？是偶然？我們都知道，開發(fā)商蓄客幾個(gè)月也會(huì)說(shuō)幾百套房子秒光?？刹皇锹?，就是個(gè)下定的事，當(dāng)然也就是幾秒的事。他們沒(méi)說(shuō)錯(cuò)，可是這就是營(yíng)銷語(yǔ)言。

所以，不知道羅永浩賣房這個(gè)事是不是真的一分鐘就賣出去了，還是說(shuō)后臺(tái)前期早就準(zhǔn)備好了。按常理來(lái)說(shuō)不太可信，但我不會(huì)去說(shuō)出來(lái)我不信，畢竟我沒(méi)有證據(jù)。

杭州日?qǐng)?bào)評(píng)論表示，不論成交與否，本身就想炒成一個(gè)備受關(guān)注的事件營(yíng)銷。直播開始前幾天，相關(guān)聯(lián)的平臺(tái)和直播間就已經(jīng)開始為事件預(yù)熱，標(biāo)題處無(wú)一例外地點(diǎn)出了“賣房”一事。大主播線上賣房就是一次以直播為手段的營(yíng)銷。說(shuō)白了，這不過(guò)是一場(chǎng)事先張揚(yáng)的互聯(lián)網(wǎng)事件營(yíng)銷。

羅永浩這么多年的確是懂流量的，是玩網(wǎng)絡(luò)的高手。但是多次直播營(yíng)銷也是屢次翻車。對(duì)于賣房，有太多的頂流明星都嘗試過(guò)，結(jié)果不盡人意，或者說(shuō)完全不是那么回事。開發(fā)商也吐槽，收了那么多占坑費(fèi)，結(jié)果一套房子都賣不出去。

再看看羅永浩，人家一分鐘就賣出去了一套房，開發(fā)商也好，專家也罷，何不把羅永浩請(qǐng)過(guò)去，別說(shuō)一分鐘，幾十分鐘賣一套房也是非?？捎^的啊。如果再加以復(fù)制，或者聽聽老羅的課，是不是大家都會(huì)賣房了？那樓市庫(kù)存何愁去不掉呢？又有什么可擔(dān)心沒(méi)人拯救樓市呢？

是不是營(yíng)銷事件先放一邊，對(duì)于老羅能努力申請(qǐng)到如此低折扣的房?jī)r(jià)，確實(shí)值得關(guān)注。如果老羅真的有這個(gè)實(shí)力，我想他賣房也不單純是為了情懷，肯定也為了賺錢，也一定可以跟開發(fā)商們合作。如果老羅不愿意，專家們對(duì)于房地產(chǎn)的忠心，跪也得把老羅請(qǐng)過(guò)去。

對(duì)于直播賣房這種事，如果不是私下里談好，大概率不太可能下單。多少明星即使把房子所謂賣出，最后也是落得個(gè)大部分都會(huì)退單。畢竟房子是用來(lái)住的，光靠你舌燦蓮花、口吐芬芳，也無(wú)法真正吸引到購(gòu)房者，圍觀看的只不過(guò)是房子之外的東西。

話說(shuō)回來(lái)，如果不是過(guò)高的占坑費(fèi)，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)依然沒(méi)有損失，還是賺足了。無(wú)論能不能賣出，都不會(huì)吃虧上當(dāng)。還有對(duì)于購(gòu)房者而言，直播買房沒(méi)什么靠譜不靠譜的，反正你也是把這里當(dāng)成一個(gè)消息來(lái)源，不可能在網(wǎng)上就把所有事都干了。

我相信將來(lái)可能會(huì)有那么一天，真的不需要線下交易，但眼下還沒(méi)有達(dá)到那個(gè)地步。我們質(zhì)疑的不應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)可以改變一切，而是人會(huì)不會(huì)借助網(wǎng)絡(luò)玩套路。

我還是好奇，羅永浩會(huì)否成為拯救樓市的大神，如果他真的能把房子都賣出去，專家們呼吁救樓市不就有希望了嗎？專家們，花錢請(qǐng)羅永浩直播賣房吧。

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