“華夏幸福將全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商?！?月5日，華夏幸福戰(zhàn)略宣貫會(huì)上發(fā)布了華夏幸福的發(fā)展基調(diào)。

作為華夏幸福核心業(yè)務(wù)之一的幸福基業(yè)，也將繼續(xù)發(fā)揮其城市綜合治理的特色。近期，幸福基業(yè)牽手國(guó)資，城市服務(wù)業(yè)務(wù)再上新臺(tái)階。

6月1日，幸福基業(yè)與滕州信華投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“信華集團(tuán)”）及廊坊圓豐嘉誠(chéng)科技產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“圓豐嘉誠(chéng)”）簽署合作協(xié)議，三方合資成立幸福騰程物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“幸福騰程物業(yè)”）。

【資料圖】

首次牽手國(guó)資

“通過(guò)成立三方合資公司的經(jīng)營(yíng)模式，利用國(guó)資方的政府背景，獲取外部?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，實(shí)現(xiàn)幸福基業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)，管理規(guī)?？焖贁U(kuò)張。”幸?；鶚I(yè)的內(nèi)部人士表示道。

幸福騰程物業(yè)成立后，將由信華集團(tuán)持股40%、幸?；鶚I(yè)持股34%，以及圓豐嘉誠(chéng)持股26%。

合資公司的國(guó)資背景主要來(lái)自于信華集團(tuán)，后者成立于2019年2月，是做為推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革而成立的國(guó)有投資集團(tuán)公司，并由滕州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局100%控股。信華集團(tuán)作為市屬一級(jí)國(guó)有企業(yè)，下轄房產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、金融服務(wù)、物業(yè)管理、測(cè)繪服務(wù)五大板塊布局。

截至目前，信華集團(tuán)下屬的騰程物業(yè)在管面積133.2萬(wàn)平米，已簽約未交付面積44.2萬(wàn)平米，未來(lái)5年集團(tuán)內(nèi)部意向項(xiàng)目200萬(wàn)平米。

另一位合作方圓豐嘉誠(chéng)則是第三方，其成立于2018年，是一家主營(yíng)科技中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)的公司。

合作達(dá)成后，幸福基業(yè)作為合資公司的操盤方，將承接山東省30余個(gè)住宅和商業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，在管面積約380萬(wàn)平方米。

“國(guó)企資源+民資機(jī)制”的合作模式

“這是幸福基業(yè)第一次與國(guó)資合作，未來(lái)我們也會(huì)繼續(xù)這種合作模式?！眱?nèi)部人士透露，下半年幸?；鶚I(yè)有望落地其他合作項(xiàng)目。

隨著物業(yè)服務(wù)的邊界不斷擴(kuò)大，物企紛紛將目光投向更為廣闊的城市服務(wù)，由此不少企業(yè)選擇與當(dāng)?shù)貒?guó)企合作，一方提供物業(yè)服務(wù)，一方牽線招攬業(yè)務(wù)。

如今，幸?；鶚I(yè)也搭上了國(guó)資合作的快車。幸?；鶚I(yè)首次參與國(guó)企混改項(xiàng)目，享受到“國(guó)企資源+民資機(jī)制”的雙重利好，一如其規(guī)劃的那樣，“攜手信華集團(tuán)共同坐實(shí)滕州的物業(yè)管理市場(chǎng)，打開山東市場(chǎng)新局面?！?/p>

7月6日，幸?；鶚I(yè)在河北固安召開2022年半年會(huì)，幸?；鶚I(yè)總裁郭仕剛發(fā)表《高舉城市服務(wù)大旗，矢志成為中國(guó)領(lǐng)先的城市服務(wù)商》的講話，其做好城市服務(wù)的決心可見一斑。

幸?；鶚I(yè)是國(guó)內(nèi)最早開展城市服務(wù)的物業(yè)企業(yè)之一，長(zhǎng)期服務(wù)于中國(guó)的城市化進(jìn)程。其在滕州的攜手國(guó)資經(jīng)驗(yàn)，將為其提供城市服務(wù)新的視野。

截至目前，幸?；鶚I(yè)主要有城市服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)和增值服務(wù)四項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)，其中城市服務(wù)、企業(yè)服務(wù)是其業(yè)務(wù)重心。

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