根據(jù)天地源2022年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，天地源以“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者，美好生活運(yùn)營(yíng)商”為戰(zhàn)略定位，以產(chǎn)品致勝、高效運(yùn)營(yíng)、金融助力為核心策略，積極打造規(guī)模速度和質(zhì)量效益雙增長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)模式。

業(yè)績(jī)表現(xiàn)：營(yíng)收保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，銷售回款保持高位

2022年，隨著新冠疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)下行和消費(fèi)者信心不足等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)和發(fā)展環(huán)境日益嚴(yán)峻復(fù)雜，房企的發(fā)展面臨著前所未有的考驗(yàn)。面對(duì)這樣的形勢(shì)，天地源圍繞“固本強(qiáng)基?創(chuàng)新發(fā)展”年度主題，統(tǒng)籌生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、疫情防控和風(fēng)險(xiǎn)管控，積極應(yīng)對(duì)政策、行業(yè)和市場(chǎng)的巨大變化，主動(dòng)作為，全力推動(dòng)企業(yè)健康發(fā)展。

(資料圖片)

砥礪深耕，營(yíng)收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2022年，天地源實(shí)現(xiàn)銷售收入105.52億元，同比增長(zhǎng)52.0%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)3.42億元，以全年現(xiàn)金紅利每10股1.19元（含稅）共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金1.02億元。天地源總資產(chǎn)為403.08億元，同比下降2.34%，凈資產(chǎn)為43.88億元，同比增長(zhǎng)5.52%。

圖：2018-2022年天地源營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理

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2022年，天地源全年合同銷售金額108.04億元，權(quán)益合同銷售金額91.23億元；實(shí)現(xiàn)銷售回款106.84億元，實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售回款88.80億元。

圖：2018-2022年天地源合同銷售金額與回款情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院綜合整理

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土地：加強(qiáng)深耕，優(yōu)化布局

天地源根據(jù)市場(chǎng)變化，持續(xù)優(yōu)化城市布局，深耕西安大本營(yíng)，加大優(yōu)質(zhì)資源儲(chǔ)備力度，不斷夯實(shí)公司發(fā)展基礎(chǔ)。公司在西安、咸陽(yáng)、榆林、重慶等市場(chǎng)的開發(fā)項(xiàng)目，按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)去化目標(biāo)，在蘇州市場(chǎng)的開發(fā)項(xiàng)目超額完成銷售任務(wù)，品牌影響力得到有效提升。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，天地源在全國(guó)行業(yè)銷售排名較2021年前進(jìn)了18位，在西安市場(chǎng)銷售排名連續(xù)三年躋身TOP10，在咸陽(yáng)市場(chǎng)銷售排名位列第一名。今后，隨著公司持續(xù)區(qū)域深耕，不斷提高公司產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)，不斷提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力、物業(yè)服務(wù)能力，公司在區(qū)域內(nèi)、行業(yè)內(nèi)的地位將繼續(xù)穩(wěn)步提高。

2022年，天地源新增房地產(chǎn)土地購(gòu)置計(jì)容建筑面積25.06萬(wàn)平方米，權(quán)益新增房地產(chǎn)土地購(gòu)置計(jì)容建筑面積25.06萬(wàn)平方米；新開工面積64.63萬(wàn)平方米、施工面積368.26萬(wàn)平方米、竣工面積137.14萬(wàn)平方米，合同銷售面積61.06萬(wàn)平方米，新房可售庫(kù)存去化周期約為9.07個(gè)月，較2021年有所縮短。

未來(lái)，天地源將著力加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，在確保資金鏈安全的前提下，精準(zhǔn)出擊獲取區(qū)位更核心、市場(chǎng)更健康、質(zhì)素更優(yōu)質(zhì)的土地。加強(qiáng)市場(chǎng)趨勢(shì)和投前研究、投后管理，為經(jīng)營(yíng)決策提供有效支撐；探索股權(quán)收并購(gòu)、合作拿地、引入戰(zhàn)略投資等多元化拿地方式，降低資金壓力和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)營(yíng)管理：優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理，精準(zhǔn)投資研判

2022年，天地源持續(xù)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，在資金、風(fēng)險(xiǎn)管理和投資研判方面加強(qiáng)管理。資金安全方面，天地源憑借穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)及良好的信用水平，與各大金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期、穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關(guān)系，積極開展創(chuàng)新型融資業(yè)務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，再融資規(guī)模和融資利率方面均取得了相對(duì)優(yōu)勢(shì)。天地源全年實(shí)現(xiàn)融資到賬95.8億元，全年解除受限資金?92.49?億元；發(fā)行的公募債占同評(píng)級(jí)房企、同期限債券總發(fā)行規(guī)模的20.52%強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控。風(fēng)險(xiǎn)管理方面，編制年度《全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作報(bào)告》，實(shí)施各類審計(jì)檢查14次；強(qiáng)化安全管理，修訂完善《安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》和《項(xiàng)目安全應(yīng)急指導(dǎo)手冊(cè)》，開展“安全生產(chǎn)月”系列活動(dòng)。優(yōu)質(zhì)資源儲(chǔ)備方面，天地源成功獲取西安高新區(qū)永安華府、棠頌坊等3個(gè)項(xiàng)目，共254畝，其中紅廟村項(xiàng)目于2023年1月完成股權(quán)收購(gòu)；建立了總部—區(qū)域—項(xiàng)目三維研究機(jī)制，優(yōu)化《投資測(cè)算模型》，完善《項(xiàng)目可研報(bào)告編制模板和框架》，增強(qiáng)投資研判的精準(zhǔn)性和系統(tǒng)性。

產(chǎn)品：堅(jiān)持工匠精神，圓滿完成交付任務(wù)

加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，堅(jiān)持品質(zhì)為先的工匠精神。2022年，天地源持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建立自然、人文、現(xiàn)代三個(gè)產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)識(shí)，完成示范區(qū)和全齡活動(dòng)場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)手冊(cè)，形成?82?個(gè)相對(duì)固化、可復(fù)制的戶型組合。公司始終堅(jiān)持“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者、美好生活運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位，以打造“精品住宅”為己任，堅(jiān)持客戶至上、產(chǎn)品主義，聚焦“品質(zhì)、文化、溫度、智能”，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品線，打造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。公司在2022中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中，被評(píng)為“2022?中國(guó)房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌”。

積極探索新技術(shù)，落實(shí)新發(fā)展理念，圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付。天地源著力強(qiáng)化產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，更多關(guān)注業(yè)主感受，做精產(chǎn)品、做優(yōu)服務(wù)。加強(qiáng)新技術(shù)的研究應(yīng)用，加快產(chǎn)品的迭代升級(jí)。強(qiáng)化設(shè)計(jì)質(zhì)量通病防治，構(gòu)建社區(qū)景觀規(guī)劃體系，提高設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的施工呈現(xiàn)度。強(qiáng)化服務(wù)創(chuàng)新，多渠道、多方式拓展增值業(yè)務(wù)，提高業(yè)主滿意度。2022年，公司圓滿完成9個(gè)項(xiàng)目95萬(wàn)平方米6400套房屋的交付工作，以實(shí)際行動(dòng)踐行國(guó)企責(zé)任。

社會(huì)責(zé)任：公益賦能美好生活

2022年，天地源公司積極履行社會(huì)責(zé)任，彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)。一方面，面對(duì)西安市多輪疫情沖擊，公司在做好自有物業(yè)項(xiàng)目疫情防控的基礎(chǔ)上，抽調(diào)3800多人次志愿者支援社區(qū)核酸檢測(cè)和機(jī)場(chǎng)、高速公路卡口的防疫工作；組建4個(gè)工作專班參與社區(qū)管控和醫(yī)學(xué)隔離點(diǎn)相關(guān)工作，為西安市打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)做出了積極貢獻(xiàn)。另一方面，天地源持續(xù)鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果，助力鄉(xiāng)村振興。2022年，公司落實(shí)西安市高新區(qū)“萬(wàn)企興萬(wàn)村”行動(dòng)實(shí)施方案要求，開展對(duì)西安市鄠邑區(qū)秦渡街道西花園村走訪調(diào)研，做好西安市臨潼區(qū)小金村鄉(xiāng)村旅游宣傳推廣等工作，進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果。此外，公司聯(lián)合新浪陜西發(fā)起“橙之光”之微光計(jì)劃公益助農(nóng)活動(dòng)，主動(dòng)探索“電商助農(nóng)”模式，助力陜西宜川縣新戶村蘋果銷售，為鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)天地源力量。

結(jié)語(yǔ)：

踔厲奮發(fā)，勇毅前行。2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，也是天地源蟬聯(lián)全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，站在重組上市20年的新起點(diǎn)之年。天地源將以初心致未來(lái)，作為“文化地產(chǎn)引領(lǐng)者?美好生活運(yùn)營(yíng)商”，一如既往履行國(guó)企責(zé)任，以?shī)^進(jìn)姿態(tài)務(wù)實(shí)篤行，始終與城市發(fā)展同頻，兌現(xiàn)美好生活之約。

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