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最高檢5月9日消息，檢察辦案發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)房屋買賣合同糾紛案件數(shù)量和涉案標(biāo)的額均大幅上升，有的當(dāng)事人不服司法裁判，向檢察機(jī)關(guān)提出監(jiān)督申請(qǐng)。檢察機(jī)關(guān)依法加大法律監(jiān)督力度，2023年一季度共辦理房屋買賣合同類民事訴訟監(jiān)督案件800余件。

最高檢介紹，房屋買賣合同糾紛案件主要有以下三個(gè)方面特點(diǎn)。

一、房屋出賣人“一房二賣”給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、房屋實(shí)際所有人與權(quán)利證書(shū)登記人不一致產(chǎn)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議。

三、房屋買受人購(gòu)買明顯低于市場(chǎng)價(jià)格房屋易給自身造成損失。實(shí)踐中，房屋權(quán)利證書(shū)登記人有時(shí)并非房屋實(shí)際所有人。在房屋名義登記人出售房屋，而實(shí)際所有人對(duì)出售行為未予追認(rèn)的情況下，該行為屬無(wú)權(quán)處分行為。此時(shí)，若房屋買受人購(gòu)買房屋的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，其購(gòu)房行為可能不構(gòu)成善意取得，不受法律保護(hù)。（澎湃新聞?dòng)浾?劉璐）

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