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蘇州公積金新政：余額可提取作為首付款，不影響后續(xù)貸款額度

6月1日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從江蘇省蘇州市住房公積金管理中心熱線獲悉，蘇州住房公積金再出新政，住房公積金余額可提取用作首付款，且不影響后續(xù)公積金貸款額度。

蘇州市住房公積金管理中心熱線工作人員表示，今日接到通知，對(duì)于蘇州市繳存職工在蘇州市購(gòu)房，可提取住房公積金用作購(gòu)房首付款使用；提取公積金用作首付款后，符合公積金貸款條件的繳存人來(lái)申請(qǐng)公積金貸款，已被提取的公積金一并計(jì)入有效賬戶余額，用作貸款額度計(jì)算。

也就是說(shuō)，將公積金賬戶中的余額提取后，已提取的公積金仍計(jì)入賬戶余額做額度計(jì)算，不會(huì)影響后續(xù)申請(qǐng)貸款額度。

據(jù)了解，該新政適用于蘇州大市范圍內(nèi)（不包括工業(yè)園區(qū)），即蘇州姑蘇區(qū)、高新區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、昆山市、常熟市、張家港市、太倉(cāng)市。

在此之前，澎湃新聞?dòng)?月5日獲悉，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的（不包括工業(yè)園區(qū)），首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶余額的15倍（原為10倍）計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元；第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍（原為6倍）計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。

此外，針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一個(gè)是未成年）繳存職工，在蘇州大市使用公積金購(gòu)買首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。按照計(jì)算，若首房首貸，家庭最高可貸117萬(wàn)元，個(gè)人最高貸78萬(wàn)元。

此外，符合條件的購(gòu)房者可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂表示，蘇州公積金相關(guān)政策的不斷優(yōu)化降低了購(gòu)房成本，一定程度上能夠減輕購(gòu)房者的置業(yè)壓力，預(yù)計(jì)對(duì)提升市場(chǎng)活躍度能起到一定推動(dòng)作用。

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