杭州市北一套房成“福地”，先后捧紅三名網(wǎng)紅

作為直播帶貨行業(yè)的高地，“網(wǎng)紅”幾乎成了杭州一大特產(chǎn)。每年涌入杭州的大大小小的網(wǎng)紅，以及夢(mèng)想成為網(wǎng)紅的人們，撐起了杭州不少板塊尤其是江南岸的房租市場(chǎng)。

其中以?shī)W體為中心，錢江世紀(jì)城、濱江為半徑的區(qū)域，是網(wǎng)紅租房最聚集的地方；市北、寧圍等外溢板塊，則是很多來杭打拼的小網(wǎng)紅在杭州租房落腳的第一站。

(資料圖片僅供參考)

一位市北某小區(qū)業(yè)主向錢報(bào)記者透露，自己一套100㎡左右的房子，兩年時(shí)間已經(jīng)換了3撥租客。這3個(gè)租客都是在各大平臺(tái)做網(wǎng)絡(luò)主播、直播賣貨、拍視頻段子的，也就是大眾認(rèn)知里的網(wǎng)紅。這些租客往往在幾個(gè)月或一年內(nèi)賺了錢后，就換租到奧體或錢江世紀(jì)城的大房子。

杭州壹號(hào)院是最受頭部網(wǎng)紅青睞的租賃小區(qū)

市北德佑某店長(zhǎng)張銘（化名）告訴記者，這兩年，隨著不少頭部網(wǎng)紅落地奧體，對(duì)周邊板塊的房產(chǎn)租賃起到了帶動(dòng)作用。一般小網(wǎng)紅會(huì)先選擇租在市北、寧圍等板塊。以100㎡的房源為例，一般市北的次新房可以租到8000~9000元/月，地段更好的錢江世紀(jì)城一帶的次新房則可以租到1萬元/月以上。

而奧體的租金更高，比如頭部網(wǎng)紅們最青睞的杭州壹號(hào)院，目前130 ㎡的戶型月租金可以達(dá)到2.5～2.8萬元，182㎡的可以租到3.5萬元/月上下，而更大戶型的比如225㎡的租金可以達(dá)到5~6萬元/月。

去年12月，坐擁千萬粉絲的說車界網(wǎng)紅“小宇”在其視頻中表示正式安家杭州，視頻中他的新家正是杭州壹號(hào)院

對(duì)網(wǎng)紅見慣不怪，幾乎成了這些板塊中介經(jīng)紀(jì)人們的特質(zhì)。有經(jīng)紀(jì)人表示，網(wǎng)紅租房有一些比較明顯的特征，一是對(duì)房子的戶型有一定的要求，二是對(duì)房子軟裝的審美比較統(tǒng)一。

在戶型上，邊套大橫廳的戶型最受網(wǎng)紅們的歡迎。一位經(jīng)紀(jì)人說，邊套大橫廳配上落地窗，在客廳就能看晚霞、夕陽(yáng)甚至錢塘江，對(duì)于網(wǎng)紅們來說，這樣的景觀和畫面特別上鏡，在直播或視頻展示中非常加分。

在軟裝風(fēng)格上，網(wǎng)紅們最喜歡奶油風(fēng)和輕奢風(fēng)，比如客廳鋪地毯，配奶白或奶咖色布藝沙發(fā)，以及各種網(wǎng)紅造型燈具、茶幾、凳子，如果再配點(diǎn)藝術(shù)掛畫和網(wǎng)紅綠植，那就更加分了。

在某平臺(tái)上輸入“杭州直播神房”，會(huì)跳出不少租賃房源，裝修風(fēng)格高度一致，幾乎都是奶油風(fēng)和輕奢風(fēng)

一位房東表示，為了迎合網(wǎng)紅們的需求，他對(duì)自家的裝修做了一番大調(diào)整。家里原來顏色比較穩(wěn)重的真皮沙發(fā)、實(shí)木桌椅都換掉了，在網(wǎng)上淘了布藝模塊沙發(fā)、毛毛蟲懶人沙發(fā)、合成纖維材質(zhì)的異形茶幾、異形全身鏡、釣魚落地?zé)舻戎匦虏贾昧丝蛷d。“這些新?lián)Q的家具其實(shí)價(jià)格和品質(zhì)不如原先的真皮沙發(fā)和實(shí)木桌椅，但優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)格比較年輕清爽，拍攝時(shí)確實(shí)比較上鏡?！?/p>

如今，很多中介經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)熟知網(wǎng)紅們的租房偏好，他們?cè)诎l(fā)布租賃房源時(shí)，也會(huì)突出“橫廳”、“奶油風(fēng)”、“輕奢風(fēng)”、“適合直播”、“直播神房”等標(biāo)簽，來快速精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客群。

此外，有房東吐槽說，自家石材干掛外立面的高品質(zhì)次新房小區(qū)租金價(jià)格不如周邊新交付的涂料外立面小區(qū)，他百思不得其解。對(duì)此，一位經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人說，網(wǎng)紅們做直播時(shí)，往往會(huì)聲音比較大，比如直播賣貨時(shí)要大聲吆喝，還有網(wǎng)紅甚至是直播唱歌的，這種情況有時(shí)候會(huì)影響到鄰居，被鄰居投訴。而新交付的小區(qū)因?yàn)樽∵M(jìn)來的人少，直播時(shí)不需要顧忌鄰里關(guān)系，因此受到歡迎。

這位經(jīng)紀(jì)人表示，他手頭就有客戶原先住濱江一帶的酒店式公寓，因?yàn)檫@個(gè)公寓網(wǎng)紅云集，隔音效果又不是很好，客戶做直播時(shí)視頻里噪音比較大，效果不佳，后來這客戶就換到新交付不久的整租商品房去了。

在某平臺(tái)上，也有從事直播行業(yè)的網(wǎng)友在發(fā)布求租貼時(shí)，會(huì)強(qiáng)調(diào)“房子隔音要好”，因?yàn)橹氨煌对V舉報(bào)多次不得不搬家。

來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)? 潮新聞·錢江晚報(bào) 記者 吳佳怡 徐叔競(jìng)

值班編輯：董簫樂

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