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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目編號(hào)：GD02023DF101780

(資料圖片僅供參考)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：梅州市五華縣華城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)中心城第五號(hào)板塊華城汽車客運(yùn)站

轉(zhuǎn)讓方：五華汽車運(yùn)輸有限公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)：1545萬(wàn)元

保證金：200萬(wàn)元

標(biāo)的簡(jiǎn)介

土地使用權(quán)情況：《國(guó)有土地使用證》華府國(guó)用（2008）第0021371號(hào)，土地使用權(quán)人為五華汽車運(yùn)輸有限公司，座落于五華縣華城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)中心城第五號(hào)板塊，地號(hào)為14240501809，土地用途為綜合，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2049年12月07日，使用權(quán)面積為10102.40㎡。

房屋建筑物情況：①辦公樓《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地權(quán)證五華縣字第2-200005284，產(chǎn)權(quán)持有人為五華汽車運(yùn)輸有限公司，共有情況為單獨(dú)所有，房屋取得方式為自建，證載房屋建筑面積為2168.74㎡，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三層。②站場(chǎng)內(nèi)鋼架雨棚面積為1217.46㎡，簡(jiǎn)易房屋一層722.10㎡。該兩處建筑物未辦理權(quán)證。

披露事項(xiàng)

1.2017年12月28日1、本項(xiàng)目包括梅州市五華縣華城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)中心城第五號(hào)板塊土地使用權(quán)及地上建筑物，其中部分地上建筑物未辦理權(quán)證，詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（（廣東同德資評(píng)報(bào)字【2023】第04006號(hào)）。

2.本次評(píng)估值、轉(zhuǎn)讓底價(jià)、成交價(jià)格含增值稅。

3.根據(jù)《五華汽車運(yùn)輸有限公司華城汽車客運(yùn)站物業(yè)租賃合同》(合同編號(hào)：N003434N003483ZL202211076號(hào))及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（廣東同德資評(píng)報(bào)字【2023】第04006號(hào)），轉(zhuǎn)讓方將地上建筑物、其他附著物隨土地一并租賃給承租方使用。轉(zhuǎn)讓方自留用建筑面積20㎡左右作為售票點(diǎn)，租賃期限為10年，自2022年12月1日始至2032年11月30日止。本項(xiàng)目成交后，受讓方承接并完整履行轉(zhuǎn)讓方于合同內(nèi)全部協(xié)議條款相關(guān)內(nèi)容及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.原租戶未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)實(shí)物為準(zhǔn)且不超過(guò)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估對(duì)象范圍，按現(xiàn)場(chǎng)存放、現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差而變更、解除或終止，交易價(jià)款不因交易標(biāo)的數(shù)量等誤差作調(diào)整。

6.其它披露事項(xiàng)參見(jiàn)廣東同德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃測(cè)繪有限公司出具《五華縣華城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)中心城第五號(hào)板塊土地使用權(quán)及地上建筑物市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（廣東同德資評(píng)報(bào)字【2023】第04006號(hào)）。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7.更多披露事項(xiàng)詳見(jiàn)本項(xiàng)目信息公告。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：黃小姐

聯(lián)系電話：020-22360105

聯(lián)系地址：廣州市天河北路28號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)中座7樓

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