2023年7月6日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中房指數(shù)2023房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京隆重召開。

大會上發(fā)布了“2023中國百城建筑新地標(biāo)”研究成果，客觀反映當(dāng)前中國城市建筑的整體發(fā)展水平，凸顯百城建筑新地標(biāo)的視覺價值、功能特征與文化內(nèi)涵，推動中國建筑向智慧化、多元化、綠色化方向發(fā)展。

【資料圖】

中國節(jié)能·上海首座地處黃浦江畔鉑金6英里核心地段，憑借東意西境的原創(chuàng)設(shè)計理念、行云流水般的建筑立面張力、綠色環(huán)保的節(jié)能設(shè)計與實力央企的匠心品質(zhì)，榮膺“2023中國百城建筑新地標(biāo)”。

|?2023中國百城建筑新地標(biāo)證書

中節(jié)能實業(yè)自1992年成立，作為中國節(jié)能環(huán)保集團有限公司的下屬二級子公司，是國內(nèi)最早從事綠色建筑投資開發(fā)、示范運營的領(lǐng)軍企業(yè)。

30余載發(fā)展中，中節(jié)能實業(yè)傳承央企基因，實力操盤18座城市建設(shè)，以匠心精鑄全國51個綠色園區(qū)項目，以大量綠色建筑開發(fā)與技術(shù)集成經(jīng)驗，連續(xù)四年蟬聯(lián)“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10”，打造全國領(lǐng)先的中國建筑節(jié)能力量。

|?中節(jié)能實業(yè)企業(yè)實力

旗下首座系作為綠色商務(wù)園高階產(chǎn)品的品牌代表，目前已在北京、上海、杭州等熱點城市落地5個項目。

每個首座系項目均強調(diào)原創(chuàng)設(shè)計，以獨具藝術(shù)美感的建筑形態(tài)、人境合一的園區(qū)環(huán)境深受企業(yè)客群歡迎，而5個首座系項目中，要論地段能級與歷史底蘊，還得看中國節(jié)能·上海首座。

浦江鉑金6英里，對望外灘陸家嘴

世界頂級的國際大都市，總有那么一條與城市共生的江河。在上海，蜿蜒的黃浦江承載了百年發(fā)展的繁榮，從昔日的“東方華爾街”外灘，到如今的陸家嘴金融中心，黃浦江兩岸土地日益稀貴。

楊浦東外灘對望外灘、陸家嘴，占據(jù)浦江鉑金6英里核心地段，在多份規(guī)劃文件利好下，展現(xiàn)出較大的發(fā)展?jié)摿?。根?jù)《上海市2035總體規(guī)劃》，楊浦東外灘被劃入CAZ中央活動區(qū)，并聯(lián)動北外灘，與陸家嘴、百年外灘構(gòu)成“濱江黃金三角”，而在《楊浦2035規(guī)劃》中，東外灘規(guī)劃打造“科創(chuàng)樞紐+魅力水岸+海派社區(qū)”，將成為全球創(chuàng)新人才向往的特色水岸。

|?中國節(jié)能·上海首座地段概況

未來發(fā)展逐漸明朗，越來越多龍頭企業(yè)將目光瞄準(zhǔn)這片土地。

2020年11月，美團以65.4億購入一宗地塊，將在東外灘建立上?？偛?。

2021年1月，B站以81.2億摘得一宗地塊，將在東外灘落地全新的總部大樓。

2021年9月，字節(jié)跳動以20.4億摘得東外灘一宗塊地，規(guī)劃設(shè)立總部大樓。

2022年6月，先后出品了《中國好聲音》、《中國夢想秀》等知名節(jié)目的文化產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)夢響強音，正式落地東外灘，區(qū)域再迎新的產(chǎn)業(yè)巨頭。

行業(yè)巨頭的強勢入駐將充分發(fā)揮“集聚效應(yīng)”，吸引全國互聯(lián)網(wǎng)、科技文化傳媒企業(yè)向這片土地涌入，讓東外灘價值升騰的同時，也大大增加了辦公樓的需求，為此，中國節(jié)能·上海首座應(yīng)運而生。

|?中國節(jié)能·上海首座區(qū)位情況

中國節(jié)能·上海首座毗鄰楊浦大橋，占據(jù)鉑金6英里的“橋頭堡”，擁有“1橋2環(huán)3軌4隧”立體交通路網(wǎng)，能夠大幅縮減通勤的時間成本，提高商務(wù)效率。其中，“1橋3隧”便于浦東浦西兩岸往返，內(nèi)環(huán)、中環(huán)城市主要環(huán)線入口均在3公里內(nèi)，縮小城區(qū)空間距離，“3大軌交”環(huán)伺，18號線舉步可達，方便員工日常通勤。

|?中國節(jié)能·上海首座交通路網(wǎng)

凝萃東西方美學(xué)，浦江一線藝術(shù)地標(biāo)

以曲線著稱的全球建筑設(shè)計大師扎哈·哈迪德與首座系設(shè)計理念有著超高的契合度，在中國節(jié)能·上海首座中，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所融匯中國古建筑文明，大量運用弧面與曲線元素，賦予建筑“流線型”藝術(shù)美感。

中國節(jié)能·上海首座靈感源自中國春秋時代的“魯班鎖”，是一次東方文明與西方當(dāng)代藝術(shù)的碰撞。榫卯結(jié)構(gòu)在三維方向上穿插交匯，融合流動的曲線設(shè)計，塑造出行云流水、深厚底蘊的建筑外觀。

|?建筑外觀效果圖

建筑立面則以現(xiàn)代主義設(shè)計風(fēng)格為底色，展示了現(xiàn)代簡約的幕墻美感。項目選擇以“單元式玻璃+漸變折線玻璃+彎弧玻璃”三大幕墻系統(tǒng)，豎明橫隱，打造塔樓向上攀升的視覺感受，完美呈現(xiàn)“魯班鎖”的造型意境。?

|?外立面效果圖

在色系選擇上，項目采用高性能深色玻璃為主，晶瑩剔透大氣莊重，同時配合較大尺度的裝飾線條，兼顧遮陽通風(fēng)的同時增添了整體建筑的韻律。

|?外立面效果圖

劇院式恢弘大堂，智慧商務(wù)空間范本

中國節(jié)能·上海首座以三棟甲級寫字樓坐擁180°全線江景，城市風(fēng)華盡收眼底，并將“自然流動”的設(shè)計語言延展至對內(nèi)部空間的探索，打造了12米挑高藝術(shù)大堂。

在大堂的設(shè)計中，中國節(jié)能·上海首座從空間、光影和線條等多重維度描摹出辦公環(huán)境的繽紛肌理。

項目地面采用暗色系大理石石材，為大堂空間營造大氣莊重的底色，墻面運用獨具“呼吸感”的穿孔金屬飾面，并將視覺向上引導(dǎo)，提升空間的廣闊感，頂部配合極具藝術(shù)性的吊頂裝飾，呈現(xiàn)出大劇院式恢弘的出入“儀式感”，為企業(yè)塑造非凡的形象封面。

|?大堂效果圖

在辦公空間的塑造上，中國節(jié)能·上海首座秉承以人為本的發(fā)展理念，打造靈動的標(biāo)準(zhǔn)層空間，滿足不同企業(yè)的辦公需求，呈現(xiàn)出舒適與品質(zhì)兼?zhèn)涞奈磥砩虅?wù)新典范。

標(biāo)準(zhǔn)層主力面積段1857-2605平方米，以靈活面積段匹配企業(yè)的辦公選擇，不僅可以匹配大型跨國公司、集團企業(yè)的多部門辦公室規(guī)劃，還符合優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)的選擇，超高空間利用率。

在層高上，4.45米的標(biāo)準(zhǔn)層層高，凈高3米，高于寫字樓市場常見的2.8米，更高挑大氣；結(jié)合全幕墻結(jié)構(gòu)和12-19米的進深布局，引入豐富的自然采光，打造更舒適的辦公空間。

|?辦公空間效果圖

在辦公環(huán)境塑造時，中節(jié)能實業(yè)關(guān)注日常辦公的安全、健康、舒適與便捷，引入樓宇智慧管控系統(tǒng)，為企業(yè)打造極致商務(wù)體驗。

智慧辦公的體現(xiàn)，從寫字樓出入開始，項目配備智能派梯系統(tǒng)，助力人員快速分流。每棟寫字樓配備12部一線品牌電梯，通過智能派梯系統(tǒng)與閘機、訪客系統(tǒng)聯(lián)動，平均候梯時間可壓縮至約30s，杜絕擁擠。

|?首層電梯廳效果圖

從健康細(xì)節(jié)出發(fā)，實時監(jiān)測空氣質(zhì)量、溫度、濕度等數(shù)據(jù)。項目配備智能新風(fēng)與PM2.5凈化系統(tǒng)，能夠過濾空氣中的有害物質(zhì)，保持溫度均衡，避免局部冷熱不均，營造清新、安全的工作環(huán)境。

在安全監(jiān)控維度，項目實現(xiàn)360°全天候監(jiān)控。通過遠程控制、室內(nèi)外遙控、紅外轉(zhuǎn)發(fā)、可編程定時監(jiān)控，實現(xiàn)全方位自動監(jiān)控。

最終，寫字樓各方位的監(jiān)測數(shù)據(jù)，均由智慧管控平臺統(tǒng)一管理，通過智能化、信息化、可視化，幫助物業(yè)精細(xì)化運營管理，賦能商務(wù)空間。

|?智慧管控平臺示意圖

節(jié)能環(huán)保排頭兵，綠色中國“加減法”

近年來，在“雙碳戰(zhàn)略”的大背景下，我國大力推廣綠色建筑技術(shù)應(yīng)用，作為節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的實力央企，中國節(jié)能積極引領(lǐng)綠色建筑新潮流，踐行環(huán)保節(jié)能新風(fēng)尚。

中國節(jié)能·上海首座以綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)最高級別“綠色三星標(biāo)準(zhǔn)”統(tǒng)籌，通過21項綠建技術(shù)，構(gòu)筑生態(tài)、節(jié)約、舒適、智慧四大前沿綠建體系。

在外部環(huán)境打造上，項目一方面積極推進海綿城市建設(shè)通過雨水收集、下凹式綠地等技術(shù)措施，對雨水進行合理化應(yīng)用;另一方面憑借屋頂綠化設(shè)計，不僅豐富了景觀層次，還起到隔熱保溫的作用，緩解城市熱島效應(yīng)降低能耗。

|?圖片來源：中節(jié)能實業(yè)

從建筑整體設(shè)計出發(fā)，項目采用地源熱泵，降低空調(diào)能耗;鋪設(shè)太陽能光伏板，節(jié)能的同時也很好地與建筑外觀相融;引入先進的索樂圖日光照明系統(tǒng)，降低照明能耗，保障建筑使用者舒適性的同時，也提高了辦公效率。

|?圖片來源：中節(jié)能實業(yè)

憑借前沿的綠建技術(shù)加持，中國節(jié)能·上海首座整體節(jié)能率預(yù)計超過70%，為建筑使用者提供健康、舒適、智慧的辦公環(huán)境。

無界生態(tài)添綠境，旗艦商業(yè)新聚點

中節(jié)能實業(yè)將城市濱江景觀、城市公園等自然元素導(dǎo)入立體空間和辦公環(huán)境中，為人們帶來內(nèi)外無界的美好風(fēng)景。

于內(nèi)，匠心營造了屋頂花園、下沉庭院、觀景花園、休閑樹池、陽光綠地廣場等公共休閑場所，總面積約7800㎡，綠地率達21%，將自然風(fēng)景融于日常。

|?下沉式廣場效果圖

于外，人們可沿著5.5km的濱江生態(tài)水岸漫步，在大橋公園遇見自然，在空中花園綠之丘尋覓時光的足跡。中國節(jié)能·上海首座通過顛覆常規(guī)的景觀理念，用綠色還原辦公的舒適與輕松，為人們提供無界連通的開放景觀體驗。

|?中國節(jié)能·上海首座周邊綠化景觀

同時，中國節(jié)能·上海首座擁有20000㎡精品旗艦商業(yè)，薈萃創(chuàng)意零售、健身娛樂和品牌餐飲等繽紛業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)“下個樓就能輕松購物、休閑社交”的多元商務(wù)體驗。

|?中國節(jié)能·上海首座商業(yè)中心效果圖

商業(yè)中心設(shè)計靈感源于城市的流動與能量、濱江水岸的綿延風(fēng)光，其鮮明的“漣漪狀”空間設(shè)計，漸次向外蕩漾，呈現(xiàn)空間的連續(xù)性感受，通過“怡人水景”“互動式開放多媒體區(qū)”等特色場景，為人們提供綠色、人文、交互的休閑場域。

|?中國節(jié)能·上海首座商業(yè)中心效果圖

總結(jié)

總體看來，首座系列作為中節(jié)能實業(yè)的旗艦產(chǎn)品系列，擁有著別具一格的設(shè)計理念與頗具匠心的品質(zhì)，是央企實力的完美詮釋。而中國節(jié)能·上海首座占據(jù)黃浦江畔核心地段，擁攬一線城市無限稀缺資源，承襲中國古代“魯班鎖”設(shè)計靈感，將成為頗具美學(xué)氣質(zhì)的博物館級藝術(shù)、綠色新地標(biāo)。

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