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全國各城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、城市房價(jià)排行、房價(jià)漲跌數(shù)據(jù)，盡在中指云·地產(chǎn)數(shù)據(jù)頻道→

雖說所有人都盼著房價(jià)降下來，但奈何中國的房子，真的很難降下來。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，全國70個(gè)大中城市的房價(jià)顯著上升，其中57個(gè)城市的新房價(jià)格上升，在沒有放松的房地產(chǎn)調(diào)控和年初的風(fēng)暴的情況下，房價(jià)并沒有下降，無論從哪個(gè)角度來看，房價(jià)如蔥都是不可能的。事實(shí)也確實(shí)如此，一向?qū)Ψ績r(jià)趨勢(shì)有著精準(zhǔn)預(yù)言的中國科學(xué)院，已經(jīng)對(duì)2023年的房價(jià)進(jìn)行了預(yù)估，預(yù)計(jì)2023年，全國商品房銷售價(jià)格將會(huì)上漲6.1%，達(dá)到9753元/平方米。

這一次的房地產(chǎn)調(diào)控，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)有了顯著的冷卻，尤其是炒房的人，由于政策的原因，在房地產(chǎn)中很難再有立足之地，因此，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，基本又回到了由供求關(guān)系來確定價(jià)格的時(shí)候了，在當(dāng)前房地產(chǎn)供給總體過剩的情況下，人們期望房價(jià)會(huì)下降也是很正常的。但遺憾的是，目前的房價(jià)并沒有下降的跡象，相反，由于各種原因，市場(chǎng)中的房價(jià)還有所上升，比如地價(jià)的上升，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年1-4月份，全國百城住宅用地均價(jià)為6011元/平方米，較上年同期增長12.3%，對(duì)房價(jià)的上升提供了明顯的支持。而且，由于今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩個(gè)多月的停工，新樓盤的供給有所減少，這就會(huì)在一定程度上造成一些地區(qū)的供不應(yīng)求，這也是一些熱點(diǎn)城市的房價(jià)會(huì)有所上升的原因。

唯一能夠讓大家放心的就是，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控下，房價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，但漲幅不會(huì)太大，一般都在大家的承受范圍之內(nèi)。比如，中國科學(xué)院對(duì)2023年房價(jià)的預(yù)期是增長6.1%，增長速度與?GDP增長速度基本持平，但若將價(jià)格增長和貸款成本計(jì)算在內(nèi)，增長速度基本等于沒有。從這個(gè)角度來看，房地產(chǎn)調(diào)控是非常有效的，而且一定要一直保持下去，而事實(shí)上，國家也確實(shí)是這么做了，它在很多場(chǎng)合都公開表明，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)有任何松懈，就連中央銀行也發(fā)布了一份文件，表明要堅(jiān)決落實(shí)房住不炒政策，不會(huì)讓違法資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。在政府和資本都在嚴(yán)格控制的情況下，未來的房價(jià)雖然會(huì)有一定的漲幅，但也不會(huì)有太大的漲幅。

所以，隨著房價(jià)的不斷攀升，購房者也就不用再為買不買而發(fā)愁了，正如孟曉蘇所說，“最早的房改家”所說：“年輕人，越早越好！”他倒不是真的想借著這套房子多賺錢，只是早點(diǎn)把這套房子買下來，也能早點(diǎn)解決這個(gè)問題，不然以后沒房的時(shí)候還惦記著這套房子，以后的日子也不好過?；蛟S目前制約著年輕人購買房產(chǎn)的，只有財(cái)力，因?yàn)槟壳笆忻嫔系膬r(jià)格已經(jīng)不是一般的年輕人能夠負(fù)擔(dān)的起的，甚至連首期的錢都很難拿出來，所以能夠拿得出來的還是很少。

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