上海豪宅新盤云錦東方打新亂象一事仍在發(fā)酵。

近期，市場有消息稱，云錦東方開始嚴(yán)查認(rèn)籌是否合規(guī)的情況，已經(jīng)約談部分認(rèn)籌客戶并實(shí)行勸退。

(資料圖)

有認(rèn)籌云錦東方樓盤的客戶稱，其未遇到上述約談的情況，但其關(guān)注的豪宅經(jīng)紀(jì)人有在微信朋友圈發(fā)相關(guān)消息，主要針對此前曝出的違規(guī)情況。

今年5月16日，上海網(wǎng)紅熱盤云錦東方認(rèn)籌結(jié)束，目前該樓盤正等待搖號。

根據(jù)云錦東方發(fā)布的搖號排序規(guī)則，該樓盤將于6月1日進(jìn)行開盤銷售搖號排序，6月3日舉行選房活動(dòng)。

在此之前，該樓盤于2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00進(jìn)行認(rèn)購，根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，105套房源總認(rèn)購數(shù)超過700組，認(rèn)購率達(dá)667%。

認(rèn)購率高漲的原因是該盤新房價(jià)格與二手房之間存在很大的倒掛空間。

公開信息顯示，云錦東方本次整盤的認(rèn)購均價(jià)為164907元/平方米，其中洋房均價(jià)約13.2萬元/平方米，聯(lián)排均價(jià)約17.82萬元/平方米。房源總價(jià)約2457.7萬元至9618萬元。

根據(jù)貝殼找房平臺(tái)數(shù)據(jù)，目前云錦東方二期項(xiàng)目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷售單價(jià)226125元，掛牌售價(jià)9800萬元。

從成交數(shù)據(jù)來看，2023年4月，貝殼找房平臺(tái)成交一套410平方米的房源，成交單價(jià)為241464元，成交總價(jià)9900萬元。

由此云錦東方也被貼上了很多的標(biāo)簽：“買到躺賺2000萬”“和高考一樣改變命運(yùn)”“宇宙第一理財(cái)產(chǎn)品”……

不過，“一日夫妻”“黃牛出沒”也讓該樓盤備受關(guān)注。

云錦東方亂象一事也在持續(xù)發(fā)酵。

5月23日，市場消息傳出，受云錦東方風(fēng)波影響，熱門的高倒掛紅盤將暫停取證。

截至發(fā)稿，針對云錦東方存在的情況以及高倒掛紅盤是否將暫停取證的消息，上海房管局未予回應(yīng)。

不過，位于上海黃浦濱江董家渡的另一熱盤綠城·外灘蘭庭二期被爆延期開盤。

有綠城·外灘蘭庭銷售中介表示，綠城·外灘蘭庭二期的開盤日期將延期，預(yù)計(jì)為下半年，具體時(shí)間待定。

接近綠城的知情人士也表示，原定是6月開，目前開盤時(shí)間待定。

在此之前，市場消息顯示，綠城·外灘蘭庭二期主力建面約188-217平方米3-4房，預(yù)計(jì)6月左右入市，上批次均價(jià)14.5萬元/平方米。

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