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原創(chuàng) | 金角財(cái)經(jīng)（ID: F-Jinjiao）

作者| 柯基的基

就在阿里云裁員消息不脛而走的同時(shí)，杭州正在進(jìn)行新一輪的土拍。

5月23日，杭州今年第四批集中供應(yīng)的9宗宅地出讓收官，共計(jì)攬金約138億元。上述地塊中，有6宗封頂、2宗溢價(jià)、1宗底價(jià)成交，成交樓面均價(jià)18032元/平米，平均溢價(jià)率9.43%。至此，杭州今年的土地出讓成交總金額達(dá)721.3億元。

據(jù)相關(guān)媒體披露，土拍當(dāng)天現(xiàn)場相當(dāng)“火爆”：蕭山區(qū)新街北單元宅地，66家房企進(jìn)入搖號；蕭山區(qū)蜀山西單元宅地，叫價(jià)不到一分鐘即封頂；開拍僅一小時(shí)，6宗地塊封頂。

但放眼全國的房地產(chǎn)市場并不樂觀，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%；房屋施工面積同比下降5.6%，其中住宅下降5.9%；房屋新開工面積下降21.2%，其中住宅下降20.6%；房屋竣工面積增長18.8%，其中，住宅增長19.2%。

對于杭州房地產(chǎn)市場而言，又要面臨阿里裁員帶來的一系列連鎖反應(yīng)，據(jù)悉，本次阿里云整體裁員比例約為7%，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為N 1+1、沒有休息的年假、陪伴假等都可以折現(xiàn)，這次調(diào)整的時(shí)間是5月份，是在4月底頒發(fā)年終獎(jiǎng)后開始的。

自阿里在杭州遍地開花后，杭州的房地產(chǎn)市場形成了一條“阿里定律”:阿里到哪兒，房價(jià)漲到哪兒。跟著阿里買房，已經(jīng)是公開的財(cái)富密碼。

58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，距離阿里巴巴云谷園區(qū)最近的兩個(gè)板塊（紫金港、三墩），去年10月后的租金基本都在上漲，但紫金港的租金早在9月就出現(xiàn)了明顯上漲，漲幅為8.31%，而此前兩個(gè)月，這個(gè)小區(qū)的租金其實(shí)還在持續(xù)下跌。

倘若互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)“降本增效”的態(tài)勢繼續(xù)下去，意味著碼農(nóng)、芯片設(shè)計(jì)師這些高薪群體很難在短期內(nèi)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，對于房屋的租賃和售賣都將產(chǎn)生巨大影響。

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