根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年5月，沈陽(yáng)商品住宅成交面積為40.2萬(wàn)㎡，同比下降16.1%，環(huán)比下降31.2%。1-5月沈陽(yáng)商品住宅成交面積為258.5萬(wàn)㎡，同比增加23.0%。

在此情況下，各房企1-5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。1

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)及市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)是以2023年1-5月為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在沈陽(yáng)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（含非新建備案項(xiàng)目）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

【資料圖】

▍中指點(diǎn)評(píng)

2023年1-5月，沈陽(yáng)銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積為118.2萬(wàn)㎡，較1-4月增加18.6萬(wàn)㎡，TOP10企業(yè)門(mén)檻值7.0萬(wàn)㎡，較1-4月提高0.6萬(wàn)㎡。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為172.6億元，較1-4月增加27.4億元，TOP10企業(yè)門(mén)檻值為7.5億元，較1-4月提高1.2億元。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)及市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)是以2023年1-5月為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在沈陽(yáng)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（含非新建備案項(xiàng)目）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅成交情況來(lái)看，2023年1-5月，沈陽(yáng)商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為51.5億元，較1-4月增加5.8億元，TOP10項(xiàng)目門(mén)檻值為4.0億元，較1-4月提高0.4億元。

商品住宅TOP10項(xiàng)目中，金地·江山風(fēng)華以7.2億元/4.0萬(wàn)㎡位列第一，中海源境以6.1億元/2.1萬(wàn)㎡位列第二，中金時(shí)代啟城以6.1億元/5.3萬(wàn)㎡位列第三。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽(yáng)商品住宅供銷(xiāo)價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)）

2023年5月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為32.1萬(wàn)㎡，同比下降2.1%。5月，商品住宅銷(xiāo)售面積為40.2萬(wàn)㎡，同比下降16.1%。

2023年1-5月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為113.4萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售面積為258.5萬(wàn)㎡。

圖：2022年5月-2023年5月沈陽(yáng)商品住宅庫(kù)存情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)）

截至2023年5月，沈陽(yáng)商品住宅可售面積為1249萬(wàn)㎡，較4月減少約19萬(wàn)㎡。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2022年5月-2023年5月沈陽(yáng)住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）

備注：數(shù)據(jù)范圍（和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)）

2023年5月，沈陽(yáng)推出住宅用地規(guī)劃建面18.9萬(wàn)㎡，成交面積為0.1萬(wàn)㎡。

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